Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Heemskerk

Fontein Verschuirstraat 7

1814HG Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Fontein Verschuirstraat 7 Alkmaar
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fontein Verschuirstraat 7 Alkmaar, een sfeervolle 2-onder-1-kap met erker op een toplocatie: groen om de hoek, de stad binnen handbereik Hier woon je precies zoals je wilt: in een zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning met karakter, licht en leefruimte, op loopafstand van stadspark "De Hout" en op korte fietsafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. En moet je de stad uit ? De uitvalswegen richting Amsterdam zijn dichtbij. Wat maakt dit huis bijzonder? 2-onder-1-kap met charmante erker: extra licht, sfeer en uitstraling Zeer goed onderhouden: comfortabel wonen vanaf dag één Ideale ligging: wandelafstand van stadspark De Hout, fietsafstand van het centrum Snelle verbindingen richting Amsterdam en verder Fijne buitenruimte om in alle rust te genieten Met de karakteristieke erker aan de voorzijde geeft de living een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. De fraaie openhaard brengt nog extra warmte en sfeer voor de wintermaanden. Tevens is hier plek voor lange eettafelsessies, een knusse zithoek en het dagelijkse gezinsleven. De woning ademt zorg en aandacht; je voelt het aan alles: dit is een huis waar met liefde in is gewoond. Leven : ’s Ochtends een rondje door De Hout, ’s middags boodschappen en koffie in de gezellige binnenstad, ’s morgens snel de weg op richting Amsterdam voor een afspraak: dit adres combineert stadse levendigheid met groene rust. Alles klopt hier voor wie gemak, comfort en een kwaliteitswoning zoekt. Kortom Fontein Verschuirstraat 7 is zo’n zeldzame kans: een instapklare, sfeervolle 2-onder-1-kap met erker op een locatie waar je elke dag blij van wordt. Indeling: Fraaie zij entree met meterkast (geheel vernieuwd) toilet, toegang tot de voorraad/wijnkelder, ruime uitgebouwde woonkamer met voor een erker en achter een uitbouw. Tevens is er nog een ruimte waar de boeken en audio apparatuur kunnen staan (kleine extra kamer), De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Via de bijkeuken of de openslaande deuren in de woonkamer loopt u de sfeervolle stadstuin in, waar het goed vertoeven is in de zomer onder de pergola die begroeit is met wijnranken en waar u ook de schuur voor fietsen of hobby aantreft. Via de trap bereikt u de 1e verdieping, deze verdieping is recent voorzien van een fraaie nieuwe parketvloer, met 3 slaapkamers of zoals het nu in gebruik is met 2 slaapkamers en een walk in closet. De badkamer is voorzien van een bad, een separate douche, toilet en wastafel in een tijdloze kleur uitgevoerd. Aan de achterzijde is nog een klein balkon te bereiken via de achterslaapkamer. De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap, grote zolderruimte die ideaal als werkplek of logeerplek is in te richten met zowel aan de achterkant als aan de voorzijde een dakkapel. Aan de voorzijde treft je dan nog een leuke slaapkamer aan. Achter de knieschotten en boven de slaapkamer is nog veel mogelijkheid voor het opbergen van diverse spullen. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je dit prachtige huis met plezier ervaren. - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: circa 128 m2 - Perceeloppervlakte: 178 m2 eigen grond Locatie; Het Burgemeesterskwartier is Alkmaar Zuid op z’n mooist: een groene, karaktervolle wijk waar de sfeer van de jaren ’30 naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Denk aan lommerrijke lanen, statige gevels met erkers, glas-in-lood, kamer-en-suite en diepe voortuinen die het straatbeeld die typisch warme uitstraling geven. Hier woon je rustig en ruim, met alles dichtbij. Stadspark De Hout ligt op wandelafstand voor je dagelijkse rondje onder de oude bomen, terwijl de binnenstad van Alkmaar en het station vlot per fiets bereikbaar zijn. In de buurt vind je fijne buurtwinkels, sport- en speelgelegenheden en een Albert Hein XL, en goede voorzieningen; de uitvalswegen richting Amsterdam en de rest van de Randstad liggen eveneens om de hoek. Het woongevoel: Stads en betrokken, met buren die elkaar kennen, verkeersluwe straten en veel groen. Tegelijk is er levendigheid en gemak wanneer je dat wilt: een koffietentje, een boodschap, een avond uit in de stad, alles is zo geregeld. Het Burgemeesterskwartier is geliefd om zijn tijdloze kwaliteit: mooie architectuur, een uitzonderlijke ligging en een prettige, rustige sfeer. Een wijk om je direct thuis te voelen en waar woondromen generaties lang meegaan. Bijzonderheden; - Zeer fraaie klassieke 2 onder 1 kap erkerwonng; - Gelegen in de fraaie jaren '30 wijk "Het Burgemeesterskwartier", op loopafstand van Stadspark de Hout en op fietsafstand van het centrum van Alkmaar'; - De woning is zeer goed onderhouden en geheel instap klaar. - Fraai parketvloeren en een uitgebouwde woonkamer. - Moderne luxe keuken. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.