Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Frans Halsstraat 6

1816CN Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Frans Halsstraat 6 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer ruime en robuuste erkerwoning is bijna 50 jaar bewoond door de huidige eigenaren en dat zegt wel iets over het plezier waarmee zij in de wijk en specifiek in deze straat hebben gewoond! Met net zoveel liefde is de woning onderhouden en nu is het tijd voor de volgende generatie om hier weer een up-to-date huis van te maken. De woning beschikt over een fijne woonkamer met grote raampartijen en een openhaard. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is door de ligging op het westen en de afmetingen van zo’n 10 meter lang en 5,5 meter breed zeer zonnig en is voorzien van een stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een balkon. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een groot gezin. De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Het Rembrandtkwartier met voornamelijk jaren ’30 woningen, op korte afstand van winkelcentrum De Hoef. Het NS Station en het gezellige centrum van Alkmaar zijn binnen slechts zeven minuten fietsen bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime woning! Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast en het toilet. Deze is verzorgd en voorzien van een staand closet en een wastafeltje. De rest van de gang is indertijd bij de woonkamer betrokken, waardoor de trap zich in de woonkamer bevindt en de woonkamer extra breed is. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met een prachtige, rechte erker aan de voorzijde, waar de ochtendzon in het glas-in-lood voor mooie schitteringen zorgt. In de namiddag gebeurt hetzelfde in de achterkamer. De openhaard, de geglazuurde tegels op de vloer en het balkenplafond zorgen voor een gezellige sfeer. De keuken is afgesloten middels een wand die makkelijk weggehaald kan worden, waardoor er een open keuken wordt gerealiseerd. Het keukenblok is gedateerd maar altijd zeer netjes in gebruik geweest. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tuin: In de zomer komt de zon al snel achterin de tuin om vervolgens de hele dag aanwezig te blijven. De avondzon eindigt tegen de achtergevel, waardoor het een heerlijke tuin voor zonliefhebbers is. De tuin van zo’n 5,5 meter breed en bijna 10 meter lang is voorzien van een stenen berging die genoeg ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en een werkbankje. Een poort biedt toegang tot de steeg, waardoor de kinderen snel bij het speeltuintje twee straten verderop kunnen zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een kleinere kamer en de badkamer. Ook deze verdieping is gedateerd maar goed onderhouden. De kozijnen en ramen zijn voorzien van dubbel glas en verder is de afwerking van de kamers op verschillende manieren uitgevoerd. Aan de achterzijde is de groene badkamer gelegen. Deze is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar je vanaf een kleine overloop twee zeer ruime kamers inloopt. Eén kamer is aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over een dakkapel en in beide kamers is de robuuste dakconstructie zichtbaar, die de kamers authentiek maakt. De kamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen en geeft toegang tot een soort inloopkast waar de wasmachine en de elektrische boiler staan opgesteld. In de kamer zelf hangt de cv-ketel en bevindt zich de toegang tot de vliering. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grotere dakkapel, een wastafel en een inbouwkast. Derde verdieping / vliering: Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je in de nok zelfs stahoogte hebt. Dit is de ideale ruimte voor je seizoenspullen. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en zeer riante erkerwoning. • Lichte en knusse woonkamer met glas-in-lood en een openhaard. • Ruime achtertuin met stenen berging, gunstig gelegen op het westen. • Drie slaapkamers, de badkamer en een balkon op de 1e verdieping. • Twee goed bemeten slaapkamers op de 2e verdieping. • Vliering met stahoogte. • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Rembrandtkwartier. • Winkelcentrum De Hoef, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. • Binnen zeven minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.