Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Fregatstraat 3

1826DA Alkmaar • Noord-Holland

Onder bod

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.614

Fotogalerij

Fregatstraat 3 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime en lichte eengezinswoning met een moderne keuken, energielabel C en een royaal bemeten achtertuin. Welkom bij de Fregatstraat 3 in Alkmaar! Deze comfortabele en ruime woning met drie slaapkamers is gelegen in de geliefde wijk Horn-Zuid in Alkmaar. Bovendien bevindt de woning zich aan een autoluw hofje waardoor er weinig overlast is van verkeer. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Horn-Zuid in Alkmaar. Deze wijk staat bekend om de rustige woonstraten, het vele groen en de prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Mare met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook ligt het bruisende centrum van Alkmaar op korte fietsafstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, terrassen en cultuur. Het NS-station van Alkmaar en station Alkmaar Noord zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting de A9 en A8 snel te bereiken. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal met meterkast en separaat toilet, die direct een nette en verzorgde eerste indruk geeft. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open keuken die in 2024 geplaatst is, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd, compleet met diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u met gemak en plezier terwijl er voldoende ruimte is voor een eettafel. De leefruimte aan de achterzijde biedt alle ruimte voor een royale en vooral knusse zithoek. Een heerlijke plek om te ontspannen met familie of vrienden, of juist in alle rust te genieten van een avond thuis. Hierdoor is de woonkamer een fijne en praktische leefruimte die zich aanpast aan iedere woonstijl. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping én de deur naar de achtertuin is hier aanwezig, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en het woongenot wordt vergroot. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met de CV-opstelling. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor er extra leefruimte en licht is ontstaan en een volwaardige kamer is gecreëerd. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt er een over een diepe kast onder het schuine dak en biedt daardoor verrassend veel bergruimte. De andere slaapkamer is iets compacter en zeer veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als inloopkast, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Een praktische en verzorgde ruimte die volledig is ingericht op het dagelijks gebruik. Tuin: Via de woonkamer bereikt u de achtertuin, waar u een fijne en beschutte buitenruimte treft. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling is er bovendien plek voor groen en persoonlijke invulling, waardoor u de tuin geheel naar eigen wens kunt inrichten. Of u nu houdt van ontspannen in de zon, gezellig buiten eten of een groene tuin met beplanting, hier kan het allemaal. Een prettige buitenruimte die het wooncomfort van deze woning compleet maakt. Parkeren: Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Het betreft vrij parkeren, waarbij er doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving aanwezig is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte: 83 m² - Energielabel: C - Erfpacht afgekocht tot 17-01-2029 - 3 slaapkamers - Moderne keuken geplaatst 2024 - Nette badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting - Gelegen in de geliefde wijk Horn Zuid (Alkmaar) - Vrij parkeren in de directe omgeving - Op loopafstand van winkelcentrum De Mare - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
299 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 28c cw4 80-80 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1826

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.