Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Geest 18

1811GH Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.930

Fotogalerij

Geest 18 Alkmaar
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT IN DE LEUKSTE STRAAT VAN DE BINNENSTAD! Het perfecte appartement voor degene die middenin het historische centrum van Alkmaar wenst te wonen, maar toch gesteld is op een rustige en beschutte ligging! Wonen aan de Geest is wonen in één van de mooiste straatjes van de historische binnenstad van Alkmaar, in dit autoloze straatje ervaar je de bijzondere sfeer van pittoresk wonen aan de oude stadswal van het Bolwerk. Hierdoor heeft deze in 1925 gebouwde bovenwoning met dakterras met recht een geweldige ligging op steenworpafstand van het Clarissenbolwerk en de Singelgracht! Je loopt vanuit je huis langs de prachtige Grote Kerk richting alle denkbare voorzieningen welke het stadscentrum te bieden heeft! Het appartement is tevens op korte afstand gelegen van primaire voorzieningen zoals een bushalte, JUMBO supermarkt, NS-station, Noordwest ziekenhuis en de parkeergarages (De Vest en Singelgarage). Het appartement heeft een courante indeling en veel lichtinval door de vele grote raampartijen met glas-in-lood details, in totaal 2 slaapkamers, een op maat gemaakte keuken met A-kwaliteit inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een heerlijke combinatie van woon- en buitenruimte door de beschikking over een dakterras van ca. 16 m² welke is gesitueerd op het westen! Deze fijne buitenruimte heeft een vrij uitzicht richting het Clarissenbolwerk en de Singelgracht en is een garantie voor gezellige (zomer)avonden met vrienden en/of familie! Dit instapklare appartement biedt een ideale combinatie van karakteristieke charme en een verzorgde afwerking! Wij nodigen je hierbij van harte uit voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, de makelaar vertelt je tijdens de bezichtiging graag meer over het appartement en de voor- en nadelen van de ligging op grond wat is uitgegeven middels gemeentelijke erfpacht. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke overdekte entree met het appartement Geest 18-A, hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Privé entree/hal met toegang naar de 2e slaapkamer van ca. 8 m² welke is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is net als de woonkamer voorzien van karakteristieke glas-in-lood ramen! De luxe en geheel betegelde badkamer (2019) van ca. 3 m² is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, inloopdouche met glasdeuren en wand, hangend toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een mechanische afzuiging. Vanuit de hal een open verbinding met de keuken welke is voorzien van een U-vormig keukenblok (2021) welke op maat is gemaakt! De keuken is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie (allen van kwaliteitsmerk Bosch), afzuigkap (Novy), Quooker en een composieten aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot het balkon/dakterras van ca. 16 m² welke is gesitueerd op het westen. Deze heerlijke buitenruimte biedt, door zijn courante ligging, vanaf het begin van de middag tot in de avond de zon. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m² en biedt een heerlijke lichtinval door de vele raampartijen met glas-in-lood details. Vanuit de woonkamer heb je een leuke wegkijk op dit prachtige straatje! Vanuit de woonkamer toegang naar de hoofdslaapkamer van ca. 12 m² welke is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, handmatig te bedienen rolluiken en openslaande deuren naar het eerder genoemde balkon/dakterras. Bijzonderheden: - De woning is gesitueerd op grond wat is uitgegeven middels een voortdurend recht van erfpacht. De grond is eigendom van de gemeente Alkmaar en de erfpacht is afgekocht tot en met 01 januari 2031. Neem bij vragen inzake de consequenties van de erfpacht op de hypotheekvoorwaarden op voorhand contact op met de verkopend makelaar en/of je hypotheekadviseur. - Badkamer compleet gerenoveerd in juli 2019. - Keuken op maat gemaakt door Langendijk Interieurbouw uit Heemskerk in oktober 2021. - In 2024 zijn er in opdracht van de VvE diverse onderhoudswerkzaamheden aan de buitenschil van het complex uitgevoerd, vraag de makelaar naar een complete opsomming van de uitgevoerde werkzaamheden. - Het appartement heeft de gemeentelijke status van Beeldbepalend pand en maakt deel uit van een Beschermd stadsgezicht door zijn ligging in de historische binnenstad van Alkmaar. - De Vereniging van Eigenaren is een kleine maar actieve VvE welke beschikt over een MJOP, de maandelijkse VvE bijdrage is € 214,= per maand.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2031)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.