Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Alkmaar

Gravenweg 30

1823AP Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 5.865

Fotogalerij

Gravenweg 30 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om op deze zeer geliefde locatie te komen wonen! Gelegen aan een halfrond hofje met gelijksoortige 2-onder-één-kapwoningen, staat deze twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage op een geweldige plek. Aan de achterzijde van dit huis ligt namelijk een fantastisch ruime tuin aan het water. Door de grootte van de tuin heb je hier altijd zon én schaduw. Bovendien maken het uitzicht op groen en de privacy die deze tuin biedt het nog eens extra speciaal. Dat beloofd veel buitenplezier! De woning zelf is, mede door de aanwezigheid van een royale woonkamer en 4 goede slaapkamers, een ideale gezinswoning. Door de rustige ligging aan het hofje, nabij de Oudorperpolder en speeltuin OKB, kunnen kinderen hier fantastisch opgroeien. Voor oudere kinderen of de ouders zelf is het dan weer erg fijn dat NS station Alkmaar-Noord, de gezellige binnenstad op Alkmaar en de winkels aan het Oudorperplein zich op korte loop-/fietsafstand bevinden. Het huis beschikt over een nette keuken met inbouwapparatuur die in hoekopstelling is geplaatst. De badkamer is eenvoudig maar zeer royaal. Verder kun je via de bijkeuken de inpandig bereikbare garage bereiken, die ruimte biedt voor een auto. Uiteraard kun je hier ook je fietsen en andere spullen opbergen. Op de oprit kan een auto op eigen terrein worden geparkeerd. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en geweldige achtertuin! Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 119 m2 Perceeloppervlakte: 328 m2 Indeling woning: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de geweldige achtertuin. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich ook de hoek opgestelde keuken die is uitgevoerd met een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Via de keuken stap je de bijkeuken binnen waar nog een deel keukenblok is geïnstalleerd en waarvandaan je zowel de tuin als de aangebouwde garage kunt betreden. Eerste verdieping: Aan de overloop bevinden zich 3 fijne slaapkamers en een zeer royale badkamer. De overloop heeft een raam waardoor het hier aangenaam licht is. De badkamer is zeer ruim en is voorzien van een wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. Ook in de badkamer is een raam aanwezig wat voor zowel de lichtinval als de ventilatie bijzonder prettig is. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Op de voorzolder is de patrijspoort (rond raampje) een erg leuk detail. Tenslotte is er op deze verdieping ook een flinke slaapkamer aanwezig die voorzien is van zowel een dakkapel als van een dakraam. Heerlijk licht dus! Tuin: Als je geniet van buiten zijn of zogenaamde "groene vingers" hebt, wordt je absoluut enorm blij van de geweldige achtertuin die bij deze woning hoort. Hier kun je heerlijk tuinieren, zonnen, barbecueën, een borreltje doen na een lange werkdag of gewoon even helemaal niets doen en genieten van wat er is. De tuin ligt aan het water (geen doorgaand vaarwater) en kijkt uit op het groen aan de overkant. Ultiem genieten! In de achtertuin staat een houten tuinhuisje voor het opbergen van het tuingereedschap, de barbecue en de tuinkussens. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk ruime achtertuin met veel privacy; - Ideale, goed onderhouden gezinswoning; - Heerlijk rustige ligging op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2021); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.