Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Grensstraat 1

1815VX Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Grensstraat 1 Alkmaar
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Je eigen (t)huis op een mooie plek in Alkmaar, op loopafstand van de binnenstad en het treinstation. In een voor velen onbekende straat, de Grensstraat, kun je de nieuwe bewoner worden van deze instapklare maisonnette, met een zonnig dakterras en een eigen entree op de begane grond. De woonkamer, keuken en het dakterras zijn op de eerste verdieping van een prachtig hoekpand uit het begin van de vorige eeuw. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer, een toilet-/wasruimte en een ruime zolder. En je fiets? Die kan in je eigen berging op de begane grond! Over de ligging en de buurt: Waar de Grensstraat is? In Bloemwijk/Zocherkwartier, tussen het spoor en de Westerweg. Met de fiets (of lopend) bereik je Cultuurpark De Hout, Natuurpark Egmonderhout en park Oosterhout voor een heerlijke wandeling of picknick in de stadse natuur. Met de fiets naar het strand kan ook, of kies je voor het prachtige duingebied? Maar het allermooiste is de ligging net buiten de binnenstad, zo is het maar 900 meter lopen naar het Kerkplein en het Canadaplein. Indeling van de maisonnette: Aan de kant van de Grensstraat is de eigen entree van deze maisonnette. Naast de fraaie, okergele voordeur hangen het huisnummer en de brievenbus, en in de hal is de trap naar de eerste verdieping. Eenmaal boven sta je op een overloop, met de trap naar de tweede verdieping. Ook kun je vanaf hier de L-vormige woonkamer bereiken, boordevol sfeer en met veel lichtinval. Het zitgedeelte heeft een breedte van maar liefst 4.65 meter, en bij het eetgedeelte is de deur naar het dakterras. Fraaie elementen zijn de houten wandbetimmering en de brede inbouwkast, met schuifdeuren en een zwarte rail. Een doorgang, zonder deur om het open karakter te versterken, verbindt de woonkamer met de keuken. Hier staan een moderne, grijze wandopstelling en een vrijstaande houten meubel, met hetzelfde aanrechtblad en een fijne zitplek voor zijn tweetjes. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd waardoor je alleen een koel-/vriescombinatie hoeft neer te zetten. Naast de keuken is een portaal, met een vaste kast en de fraaie toiletruimte. Op de tweede verdieping zorgt de meer dan 4 meter lange dakkapel met grote ramen zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval. Niet alleen op de overloop, maar ook bij de trap en zelfs op de eerste verdieping. Achter de schuifdeur is de badkamer, ingedeeld met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet, en de aansluitingen voor de wasapparatuur, vind je in een andere ruimte op deze verdieping. Verder zijn er twee sfeervolle slaapkamers, beiden met een dakkapel. In een van de slaapkamers is een vlizotrap naar de bergvliering. Dakterras: Op de eerste verdieping is het ruime dakterras, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Op de vloer liggen houten terrasplanken, en in de plantenbakken groeit lavendel, siergrassen en overige beplanting. Dit is een heerlijke plek om te borrelen, eten en te loungen met vrienden of familie… Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 73m2 exclusief dakterras • Speels ingedeelde maisonnette op de eerste en tweede verdieping • Verbouwd/gerenoveerd in 2018 • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2007) • Twee slaapkamers • Dakterras met zon gedurende de hele dag • VvE bijdrage € 25,- per maand • Volledig eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.