Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Hargewaard 96

1824TE Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Hargewaard 96 Alkmaar
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 465 m³, een gebruiksoppervlakte van 139 m² en een perceeloppervlakte van 165 m²! Deze charmante en instapklare hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Alkmaar. Hier woont u in alle rust, terwijl de gezellige binnenstad, winkels, horeca en voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt aan deze woning is de verzorgde afwerking, de fijne lichtinval en de prettige sfeer. Alles is netjes, verzorgd en goed bijgehouden. U hoeft niet te klussen. U hoeft eigenlijk alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. De wijk valt op door haar volwassen groen, de uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad én de fijne rust die u er dagelijks ervaart. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, u maakt een ontspannen ommetje door de buurt en er is altijd wel een vogel die voor de soundtrack zorgt. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht de straat in, wat zorgt voor lekker veel licht en een open gevoel. En parkeren? Dat doet u gewoon in de straat – geen gedoe, geen vergunning, lekker makkelijk. U loopt/fietst vanuit de woning de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen, heerlijke goede restaurants en eetcafés bezoeken of een bioscoopje pakken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. De supermarkt zit om de hoek en ook kinderopvang en scholen, zoals de European School Bergen, bevinden zich in de nabijheid van de woning. Voor de sportliefhebber is er ook voldoende te beleven met diverse sportverenigingen op fietsafstand. De uitvalswegen liggen niet ver van de woning verwijderd! Zo bent u snel op weg richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Ook kunt u binnen 20 minuten rijden al heerlijk uitwaaien aan het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! Via de voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen: een aangename, lichte ruimte met een warme laminaatvloer en een open, gezellige indeling. Onder de vloer ligt comfortabele vloerverwarming, die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De zithoek aan de voorzijde biedt een knusse plek om te ontspannen, terwijl de eethoek aan de tuinzijde dankzij de grote raampartijen geniet van een zee aan natuurlijk licht – een fijne plek om samen te komen en te genieten. De keuken aan de achterzijde sluit naadloos op de woonkamer aan en ook hier zal het u aan niks ontbreken. Het geheel is geplaatst in een praktische U-opstelling, uitgevoerd in witte fronten met een donker composiet werkblad. Uiteraard uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Dankzij de open indeling blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezin of gasten. Terwijl u alles uit de kast haalt om weer een overheerlijk avondmaal voor te schotelen nemen de andere gezinsleden alvast plaats aan de ruime eettafel die zich ook uitstekend leent voor de spelletjesavonden, een avond met vrienden of simpelweg om de dag door te spreken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een handige werkruimte – ideaal voor extra opbergruimte of het bewaren van voorraad. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren, wat ze direct gebruiksklaar maakt. Hier kunt u echt alle kanten op. Of u nu een rustige werkplek nodig heeft, een gezellige chillkamer wilt creëren of eindelijk die langgekoesterde inloopkast tot leven wilt brengen – het past allemaal. De badkamer is modern afgewerkt, met antracietkleurige vloertegels die prachtig contrasteren met de karaktervolle, wit Portugese handgeschilderde wandtegels. De ruimte ademt comfort en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met zowel een hand- als stortdouche, een tweede toilet en een fraai eikenhouten wastafelmeubel met waskom en praktische opbergruimte. De verwarmde spiegel zorgt ervoor dat u ook na een warme douche gewoon helder zicht houdt – wel zo prettig tijdens de ochtendspits. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. We lopen door naar de tweede verdieping, waar een verrassend lichte ruimte op u wacht. Deze verdieping bestaat uit een slaapkamer, voorzien van handige knieschotten voor extra bergruimte. Of u nu een knusse kinderkamer, een rustige werkkamer, een gastenkamer of een creatieve hobbyruimte zoekt, deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De aanwezige dakkapel creëert niet alleen extra ruimte, maar zorgt ook voor een overvloed aan daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorzolder, ideaal voor het opbergen van spullen, en een aparte berging met pantry en aansluiting voor de wasmachine en droger. Dan op naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning vindt u een heerlijke tuin, praktisch ingericht met bestrating en groen. De tuin ligt op het noorden, maar laat u daardoor niet misleiden – hier pakt u verrassend veel zon mee. Tussen het groen staan een sierappelboom en een perenboom, waarvan de perenboom niet alleen voor sfeer zorgt maar in het seizoen ook iets lekkers te bieden heeft. Achterin de tuin staat een ruime veranda met verlichting; dé plek om lange zomeravonden door te brengen met een goed glas en fijn gezelschap. Ook de voortuin draagt bij aan het buitengevoel, met een appel-, kersen- en perenboom en zelfs aardbeien – hoe leuk is het om straks gewoon uw eigen fruit te plukken? Hargewaard 96 is méér dan zomaar een hoekwoning. Een huis dat alles in huis heeft: volop licht, verrassend veel ruimte, een slimme indeling én een groene, rustige ligging – en dat allemaal op korte afstand van het bruisende centrum van Alkmaar. Of u nu met een jong gezin komt, of gewoon op zoek bent naar een comfortabel huis met goede voorzieningen in de buurt: hier woont u met plezier. Bent u op zoek naar een verzorgde, instapklare hoekwoning met veel licht, ruimte en een rustige ligging nabij het centrum van Alkmaar? Dan is Hargewaard 96 absoluut een bezichtiging waard. Bel ons om een afspraak te maken. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne en lichte woning! Bijzonderheden: • Charmante en instapklare hoekwoning • Goed onderhouden • Fijne lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde • Parkeren in de straat zonder vergunning • Lichte woonkamer met vloerverwarming op de begane grond • Voorraadkast in woonkamer • Moderne keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met extra bergruimte • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraai meubel • Tweede verdieping met extra (slaap)kamer en dakkapel • Voorzolder en aparte berging met wasmachine-/drogeraansluiting • Zonnige achtertuin op het noorden met verrassend veel zon • Veranda met verlichting voor lange zomeravonden • Voor- en achtertuin met diverse fruitbomen • Groene, rustige wijk met volwassen beplanting • Uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Alkmaar • Op korte afstand van winkels, horeca en bioscoop • Supermarkt om de hoek • Nabij European School Bergen • Diverse sportverenigingen in de buurt • Goede ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn • Strand van Bergen aan Zee en Egmond aan Zee op ca. 20 minuten rijden INHOUD: CA. 465 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 132 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 165 M²

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.