Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Heiligland 65

1821AB Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.629

Fotogalerij

Heiligland 65 Alkmaar
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een woning met karakter en een verhaal? Dan bent u hier op het juiste adres. Deze voormalige tolwoning is gelegen nabij de poort van Alkmaar, die vroeger de oude stadstoegang van Alkmaar was. In 1860 was dit het accijnshuisje waar de inkomende handelswaar werd gecontroleerd. Later is het huis verbouwd tot een luxe woning, maar de authentieke uitstraling is bewaard gebleven. De woning ligt aan het water, waardoor je zo je bootje in kunt stappen. Het stadscentrum is met het pontje makkelijk bereikbaar. Zo woont u in een rustige omgeving, maar is de gezelligheid op een steenworp afstand. In 2008 is het pand volledig gerestaureerd en in 2021 is de woning intern verbouwd onder toezicht van monumentenzorg. De moderne keuken, de badkamer en toiletten zijn in dat jaar gerealiseerd. In 2023 is de woning, wederom onder toezicht van monumentenzorg nog eens totaal gerenoveerd met nieuwe, eiken kozijnen én geschilderd en gestuct. Deze renovatie is uitgevoerd door een originele restaurateur en specialistisch bedrijf. Indeling: Bij binnenkomst via de indrukwekkende dubbele deur komt u in de ruime hal van ca. 8 m² met natuurstenen vloer. Als u doorloopt, wordt u verrast door de hoeveelheid daglicht die de woonkamer binnenstroomt. De woonkamer van ca. 55 m² ademt sfeer en is door de roomdivider knus en deels afgescheiden van de zeer uitgebreide, moderne open keuken. De keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur en een gasfornuis met twee ovens en een grilloven. De woonkamer, keuken en het eetgedeelte zijn allen voorzien van een massief eikenhouten vloer. Onder deze vloer bevinden zich de originele marmeren tegels, zoals deze ook in de hal liggen. Vanuit de hal bereikt u ook de bijkeuken van ca. 13 m² die is voorzien van wasmachine en droger opstelling. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten en een wijnklimaatkast. De kleedkamer/badkamer (2021) van ca. 11 m² is een ruime kamer, waar plek is voor kleding en het opbergen van handdoeken en beddengoed. Hier bevindt zich ook de dubbele wastafel met spiegels. Het toilet en de douche zijn door een glazen deur gescheiden van de rest van de ruimte en zijn voorzien van mechanische ventilatie. Via deze ruimte loopt u door naar de slaapkamer van ca. 11 m², die uitkijkt op de achtertuin. Eerste verdieping: Via de onlangs gerenoveerde trap komt u op de bovenverdieping met een koepelvormig dak. Hier bevindt zich nog een sfeervolle extra slaapkamer van maar liefst ca. 16 m² en een bergruimte. Tuin: De deels betegelde tuin van ca. 166 m² is via de woonkamer of via het tuinhek bereikbaar en is gelegen aan het water. Hier kunt u lange zomeravonden doorbrengen en genieten van de rust. In de tuin staat een gezellig tuinhuisje met glazen schuifpuien, dat een verlengde van uw woonkamer is. Dit kan natuurlijk ook een fitnessruimte, atelier of werkruimte worden. Het tuinhuisje is niet zomaar een tuinhuisje. Het is ontworpen door een door monumentenzorg uitgekozen architect en passende in de stijl van de woning. Kortom, een voormalig accijnshuis en gemeentelijk monument met een verhaal en een flinke dosis liefde. Bijzonderheden: - Voormalig Accijnshuis (gemeentelijk monument); - Bouwjaar ca. 1812, woonoppervlakte ca. 132 m², perceeloppervlakte 315 m²; - Originele authentieke details; - Puienprijs gewonnen in 2008; - Grotendeels dubbel glas, slaapkamer en hal zijn monumentaal glas; - Moderne elektrische groepenkast met 10 groepen, kookgroep en drie aardlekschakelaars; - Vernieuwde Airco; - Energielabel D; - Op toplocatie nabij centrum Alkmaar ,aan het water; - De gehele week vaart er een pondje naar het centrum; - Parkeren op eigen oprit; - Het stukje siertuin van 49 m² bij de brug is officieel van de gemeente (Huurprijs: €176,64 per jaar, prijspeil januari 2026); - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1812
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2018
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1821

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.