Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Heilooërdijk 16

1814LN Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Heilooërdijk 16 Alkmaar
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit huis is gelegen op zo’n fijne plek, dat de huidige eigenaar er meer dan zestig jaar heeft gewoond! De woning moet worden gerenoveerd, maar biedt veel (uitbouw)mogelijkheden en genoeg ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een geweldige achtertuin van zo’n 80 m² met achterom, gunstig gelegen op het zuidwesten. Er zijn geen achterburen, dus je hebt geen inkijk! De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van het centrum en nabij een middelgroot winkelcentrum, scholen, stadspark De Hout en uitvalswegen. Als klap op de vuurpijl kun je er een garage bij kopen, grenzend aan het perceel. Deze is gelegen aan het pleintje achter de woning. Fijn voor wie meer (hobby)ruimte wil! Zie jij kansen om hier jouw droomhuis van te maken? Plan dan gauw een bezichtiging in, wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet beschikt over een staand closet en een wastafeltje. De doorzonwoonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde van een groot kozijn met veel lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich een schoorsteen met een gaskachel. In de dichte keuken staat een net en modern keukenblok met verschillende inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. De wanden zijn voorzien van witte tegels en op de vloer ligt laminaat. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tuin: De geweldige tuin van zo’n 14 meter diep en 5,7 meter breed is deels bestraat en deels voorzien van gras met borders. Opvallend is de geweldige vrijheid die je hier voelt en natuurlijk het vrije uitzicht aangezien achterburen ontbreken. Door de lengte van de tuin en de gunstige ligging op het zuidwesten kun je de hele dag genieten van zon in de tuin! En wil je een stuk aanbouwen, dan blijft er genoeg tuin over voor bijvoorbeeld een trampoline en een loungeset. Via de steeg is de tuin achterom bereikbaar. Achter de keuken is een schuurtje gebouwd waar de cv-ketel is geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, één kleinere slaapkamer en de badkamer. De twee grote slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en ook op de overloop bevindt zich een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en kan eventueel worden vergroot met de vaste kast op de overloop. Tweede verdieping/zolder: Via een vlizotrap is de (berg)zolder bereikbaar. Hier zie je het vakmanschap van weleer, de spanten, de gordingen en een dakkapel. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier een volwaardige verdieping worden gerealiseerd, zoals bij de naastgelegen woning. Bijzonderheden: • Zeer centraal gelegen erkerwoning. • Lichte woonkamer met haard. • Drie slaapkamers op de 1e verdieping. • Zolder met mogelijkheid om er een volwaardige verdieping van te maken. • Heerlijke en riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten. • Tuin met achterom en veel privacy. • De woning dient geheel te worden gerenoveerd. • Verschillende op- en bijbouwmogelijkheden. • Eventueel achtergelegen garage (5,7 x 2,7 meter) bij te kopen voor € 40.000,-. • Parkeergunningstelsel van toepassing (goede buurregeling). • Zeer centraal gelegen nabij een middelgroot winkelcentrum, uitvalswegen en scholen. • Stadspark De Hout en het gezellige centrum van Alkmaar zijn op loopafstand bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.