Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Alkmaar

Hofplein 22

1811LE Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Hofplein 22 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je ervan om midden in de levendige binnenstad te wonen, met alles binnen handbereik? Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt precies dat — een perfecte combinatie van comfort, rust en stadsdynamiek, met uitzicht op de iconische Waagtoren. Als je in de binnenstad woont heb je alle voorzieningen op loopafstand. Zonder veel moeite kan je een terrasje pakken, lekker uit eten, fijn shoppen of gewoon heerlijk rondwandelen in de gezellige binnenstad. Binnen in het appartement ervaar je juist rust en ruimte. De royale woonkamer met fraaie parketvloer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de schuifpui bereik je de loggia, die is voorzien van kunststof kozijnen. Hierdoor ontstaat een veelzijdige ruimte: in de winter een aangename serre en in de zomer een heerlijke plek waar je het buitenleven naar binnen haalt. De keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keurige badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een comfortabel Villeroy & Boch ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met cv-installatie en mechanische ventilatie. Het moderne, separate toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met prettige lichtinval. De grootste slaapkamer heeft een charmant Frans balkon met een prachtig uitzicht op de Waagtoren. In de onderbouw van het complex is een separate, eigen berging om de fietsen en zaken die wat minder vaak worden gebruikt, te stallen. In de onderbouw is ook een inpandige parkeergarage aanwezig. Er kan, indien gewenst, separaat een parkeerplaats worden bijgekocht. Benieuwd geworden naar dit fijne appartement in de binnenstad van Alkmaar? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en videofoon. Centrale hal met lift en trap. Zowel via de trap als met de lift zijn de parkeergarage en privé bergingen in de onderbouw en de appartementen op de verschillende verdiepingen te bereiken. 2e verdieping: Vanuit de lift en het trappenhuis bereikt je een hal waar je de voordeur van het appartement aantreft. Indeling appartement: Entree, hal/gang met toegang tot alle ruimten in het appartement. De woonkamer is heerlijk ruim en hier kun je met gemak een flinke zithoek en een grote eethoek in plaatsen. Verder past er met gemak nog een grote kast in. Via een schuifpui betreed je de loggia die voorzien is van kunststof kozijnen waardoor het in de winter fungeert als serre en waarin in de zomer de ramen kunnen worden geopend om het buitenleven binnen te halen. De eigentijdse keuken is in rechte opstelling geplaatst en wordt grotendeels van de woonkamer gescheiden door een wand. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een vaatwasmachine, een koelkast met vriezer en een combi-oven/magnetron. Van de twee prima bemeten slaapkamers beschikt de grootste over een frans balkon. De keurige, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek met glazen wand en wastafel. In het appartement is een aparte ruimte waarin de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn opgesteld. Tenslotte is er nog een modern, separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Heerlijk centraal gelegen nabij alle voorzieningen; - Fijn ruim en goed geïsoleerd appartement; - Extra woonruimte door het afgesloten loggia; - Levendig uitzicht; - Mogelijkheid tot het bijkopen van een privé parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 236,- per maand. Dit is inclusief servicekosten voor de mogelijk bij te kopen privé parkeerplaats. Is uw interesse gewekt? Bel ons dan om een afspraak voor een rondleiding te maken. Wij helpen u graag!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.