Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Hooftstraat 4

1813XR Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Hooftstraat 4 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak, stijlvol en verrassend ruim wonen… op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad! Welkom aan de Hooftstraat 4 – een moderne, instapklare woning met een unieke indeling, strak afgewerkte woonlagen en volop comfort. Deze ruime middenwoning bevindt zich in de kindvriendelijke Spieghelbuurt. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is met recht een heerlijk huis voor wie stedelijk wil wonen zonder in te leveren op ruimte, luxe of privacy. Met een woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen, een extra kamer op de begane grond én een royaal, zonnig dakterras op de eerste verdieping, is dit een woning die u gezien moet hebben. De eigen parkeerplek onder de carport en de ligging op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar maken het plaatje compleet. Bent u op zoek naar een moderne stadswoning met comfort, ruimte én een unieke indeling? Dan is Hooftstraat 4 absoluut een bezoek waard. Wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren. Algemeen Bouwjaar: 2014 Inhoud: ± 493 m³ Woonoppervlakte: ± 138 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ± 38 m² (terras en carport) Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 8764 A14 Energielabel: A (geldig tot 11-12-2030) Aanvaarding: in overleg Indeling & afwerking – strak en doordacht Deze woning is tot in detail afgewerkt in een moderne, neutrale stijl. Denk aan strakke vloeren, glad stucwerk, zwarte accenten en volop lichtinval. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat per etage – dat is comfortabel én energiezuinig wonen. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe slim deze woning is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, perfect voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs een slaapkamer. Bezoek kan hier terecht zonder door de rest van de woning te hoeven lopen. Aan de achterzijde is een praktische berging met een loopdeur naar buiten, direct naar uw eigen parkeerplek onder de carport. In de hal, op deze verdieping, bevindt zich nog een stijlvol toilet. Eerste verdieping – wonen en genieten: De eerste verdieping is ingericht als royale leefverdieping. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige dakterras – een heerlijke buitenruimte op het Zuidwesten, ideaal om te loungen of te dineren in de zon. De keuken is een absolute blikvanger: strak uitgevoerd met een wandopstelling én een kook-/spoel-schier-eiland. In de wandopstelling vindt u o.a. een apothekerskast, koel-/vriescombinatie, oven én hiernaast een combi- oven met warmhoudlade. Het eiland is voorzien van een kookgedeelte met een inbouw afzuigkap en Quooker – stijlvol én praktisch. Tweede verdieping – drie kamers en badkamer: Op deze verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan er momenteel één is ingericht als walk-in closet. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel van graniet met twee kranen. Derde verdieping – multifunctionele open ruimte: De bovenste verdieping is een open ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer, werkplek én wasruimte. Dankzij de hoge nok en slimme indeling is dit een bijzonder veelzijdige verdieping – er is volop plek én daglicht, mede dankzij het dakraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Fantastische ligging, alles dichtbij: De Hooftstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat net buiten het bruisende centrum van Alkmaar. Hier woont u op steenworp afstand van winkels, restaurants, cafés, theater, station en stadsparken – alles is bereikbaar met de fiets of lopend. Voldoende parkeergelegenheid met een eigen plek onder de carport. Ideaal! Samengevat: • Ruime en strak afgewerkte drive in-woning • Woonverdieping met groot, zonnig dakterras • Extra kamer op de begane grond – ideaal als praktijkruimte of kantoor • Handige berging met toegang tot de achterzijde en parkeerplaats • Moderne keuken met wandopstelling en kook-/spoeleiland • Vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Energielabel A, volledig geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen • Iedere verdieping voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat • Eigen parkeerplek onder carport • Vve kosten (ca. €40,- per maand, inclusief opstal- en glasverzekering) • Fantastische ligging bij het centrum van Alkmaar en gunstige ligging t.o.v. A9 en N242 • Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes in de wijk

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.