Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Hoornsekade 12

1823BJ Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.267

Fotogalerij

Hoornsekade 12 Alkmaar
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** Ideale starterswoning met een verzorgde afwerking, aan het water in een rustige straat. Wonen in een rustige straat met het water letterlijk voor de deur, terwijl de binnenstad en voorzieningen binnen handbereik liggen? Aan de Hoornsekade staat deze verzorgde tussenwoning, waar licht en een nette afwerking direct de boventoon voeren. De woning is goed onderhouden en heeft een heldere indeling die prettig aansluit op het dagelijks gebruik. Binnen valt de doorzonopzet op, waardoor de leefruimte over de volle lengte wordt benut en aan beide zijden daglicht binnenkomt. De afwerking is modern en rustig gehouden, waardoor het geheel verzorgd oogt zonder dat het te nadrukkelijk aanwezig is. Aan de achterzijde ligt de tuin, die een duidelijke verlenging vormt van het wonen binnen. De verdiepingen bieden een praktische invulling met meerdere slaapkamers en een zolderruimte die extra gebruiksmogelijkheden geeft. In combinatie met de ligging aan het water en de rustige straat ontstaat hier een woning die goed past bij wie op zoek is naar een instapklare plek met een heldere indeling en een prettige woonomgeving. Buurt De woning ligt aan de Hoornsekade, een rustige straat langs het water. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Het centrum van Alkmaar ligt op circa 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen, net als het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N242 en A9, zijn omliggende steden goed bereikbaar. De combinatie van een rustige ligging en goede bereikbaarheid maakt dit een praktische woonlocatie. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimte en keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en krijgt aan de voor- en achterzijde daglicht binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek, terwijl richting de tuin plaats is voor een eettafel. Openslaande deuren verbinden de binnenruimte direct met de tuin. De eikenhouten vloer loopt door over de gehele leefruimte en zorgt voor een rustige basis. De keuken is uitgevoerd in een moderne, rechte opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar extra bergruimte en praktische voorzieningen aanwezig zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (circa 3.31 x 2.74 m en 3.37 x 2.74 m), de badkamer en de witgoedaansluitingen. Tevens is er een deur naar het platdak van de bijkeuken. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafel en wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakraam, die geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een beschutte plek om lekker buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, waardoor ook bij minder weer gebruik gemaakt kan worden van de buitenruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Parkeren Parkeren met vergunningsplicht is mogelijk in de straat. Kenmerken • Tussenwoning • Lichte doorzonwoonkamer • Moderne keuken • Bijkeuken aanwezig • 2 slaapkamers (3e mogelijk) • Beschutte achtertuin met overkapping en achterom • Gelegen aan het water ------------------------------------------------------------------------------------------------- Ideal starter home with a well-maintained finish, located by the water in a quiet street Would you like to live in a quiet street with the water literally next to your doorstep, while still having the city centre and amenities within easy reach? This well-maintained terraced house on Hoornsekade offers exactly that. Light and a neat finish immediately stand out throughout the home. The property has been well maintained and features a practical layout that perfectly suits everyday living. Inside, the through living room layout creates a spacious atmosphere, allowing natural daylight to enter from both the front and rear of the house. The finish is modern and understated, giving the property a neat and welcoming appearance without feeling overpowering. At the rear, the garden forms a natural extension of the indoor living space. The upper floors offer a practical layout with multiple bedrooms and an attic room that provides additional possibilities. Combined with the waterfront location and the peaceful street, this is an ideal home for anyone looking for a move-in ready property with a practical layout and a pleasant living environment. Neighbourhood The home is located on Hoornsekade, a quiet street alongside the water. In the immediate area, you will find amenities such as supermarkets, schools, and sports facilities. Alkmaar city centre and the train station are both approximately a 5-minute bike ride away or a 10 minutes walk. Nearby roads, including the N242 and A9 motorway, provide excellent accessibility to surrounding cities. The combination of a peaceful setting and convenient accessibility makes this a practical and attractive residential location. Ground Floor Through the entrance, you step into the hallway with access to the toilet, staircase, living area, and kitchen. The living room extends across the full length of the house and benefits from natural light at both the front and rear. At the front, there is space for a comfortable sitting area, while the rear offers room for a dining table overlooking the garden. French doors connect the living area directly to the garden. The oak wooden floor continues throughout the living space, creating a calm and cohesive atmosphere. The kitchen features a modern straight-line layout and is equipped with a gas hob, extractor hood, combination microwave oven, and refrigerator. From the kitchen, you can access the utility room, which provides additional storage space and practical facilities. First Floor The landing provides access to two bedrooms (approximately 3.31 x 2.74 m and 3.37 x 2.74 m), the bathroom, and the laundry connections. There is also access to the flat roof above the utility room. The bathroom is fully tiled and fitted with a shower, washbasin, and wall-mounted toilet. A window provides natural ventilation and plenty of daylight. Second Floor The attic floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find an attic room with a skylight, suitable as an additional bedroom, home office, or hobby room. Outdoor Space The back garden is low-maintenance and offers a sheltered spot for relaxing outdoors. There is a canopy at the rear, allowing you to enjoy the outdoor space even in inclement weather. The garden is also accessible via a back entrance. Parking Permit-only parking is available on the street. Features • Terraced house • Bright through living room • Modern kitchen • Utility room • 2 bedrooms (3e possible) • Sheltered backyard with covered terrace and rear access • Waterfront location

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A Label CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.