Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Houtweg 27

1815DP Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 6.730

Fotogalerij

Houtweg 27 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, licht en ruimte! Beeldbepalende jaren ’30 hoekwoning met serre, openslaande deuren naar de tuin en tuin rondom aan het park in Alkmaar. Aan de rand van het centrum van Alkmaar, op een prachtige en rustige locatie direct aan het park, staat deze beeldbepalende hoekwoning uit 1936. De woning combineert de karakteristieke stijl van de jaren ’30 en beschikt over een serre (uitgebouwd in 1991, vergund), openslaande deuren naar de tuin, een royale buitenruimte rondom en een vrijstaande stenen berging in de tuin. Dankzij de markante hoekligging en authentieke uitstraling vormt de woning een herkenningspunt in de straat. Binnen geniet je van veel licht, sfeervolle details en volop mogelijkheden om er je eigen karaktervolle thuis van te maken. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, trapkast en toiletruimte. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, een gezellige eethoek en een houten vloer met band- en biesafwerking, die de kamer extra karakter geeft. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken bevindt zich aan het einde van de hal, afgesloten van de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, die in 1991 vergund en aangebouwd is. De serre vormt een fijne extra leefruimte waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is samengevoegd tot één royale slaapkamer met doorloop naar de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en voorzien van een douchehoek en wastafel. Aan de zijkant geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de cv-installatie bevindt (Remeha Avanta 35C CW5, 2007 – eigendom). Deze verdieping biedt extra bergruimte en leent zich goed als opslag- of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het noordwesten en een zijtuin op het zuidwesten, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. De diepe achtertuin ligt eveneens op het zuidoosten. Via de zijtuin is de achtertuin ook achterom bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Rondom de woning is parkeergelegenheid middels betaald parkeren en vergunningen. Bijzonderheden - Beeldbepalend pand uit 1936 - Serre aangebouwd in 1991 (vergund) - Woonoppervlakte: ca. 88,8 m² - Perceeloppervlakte: 180 m² - Energielabel: D - Verwarming en warm water via Remeha Avanta 35C CW5 (2007, eigendom) - Grotendeels voorzien van dubbel glas (enkel glas in serre bovenraampjes) - Onderhoud binnen en buiten: redelijk tot goed - Houten vloer met band- en biesafwerking op de begane grond - Openslaande deuren naar tuin én balkon - Hoekwoning met tuin rondom, achterom en vrijstaande stenen berging - Rustige ligging aan park, nabij centrum, winkels en openbaar vervoer Ligging: De woning ligt aan de Houtweg, direct grenzend aan het Elisabeth Wolffpark, een groene en rustige omgeving met wandelpaden, speelgelegenheid en volwassen bomen. Het historische centrum van Alkmaar met zijn gezellige winkels, terrassen en cultuur is binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen in de buurt, evenals het NS-station en diverse bushaltes. Via de nabijgelegen Rondweg-West, A9 en N242 zijn steden als Haarlem, Amsterdam en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar. Kortom: Een sfeervolle en markante jaren ’30 woning op een heerlijke plek aan het park, vol karakter, licht en potentie. Een huis met uitstraling én mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijn thuis dicht bij het centrum van Alkmaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta 35C Cw5 (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.