Direct naar de inhoud
Logo van ECHT Makelaars & Taxateurs

Houweelstraat 16

1825KZ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Makelares

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.304

Fotogalerij

Houweelstraat 16 Alkmaar
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ECHT zorgeloos wonen met ruimte, zon en groen om je heen! Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk 't Rak Noord staat deze instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke diepe tuin. Met maar liefst 115 vierkante meter woonoppervlak, vier slaapkamers, parkeren op eigen erf én een enorme achtertuin is dit een huis waar je direct comfortabel kunt wonen. Dankzij de vrije ligging met het "Rakpark” letterlijk achter de tuin woon je hier uitzonderlijk groen en rustig, zonder directe achterburen. Hier stap je vanuit je tuin zó het park in voor een ontspannen wandeling of een speelmoment met de kinderen. De woning is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat niet alleen zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling, maar ook voor jarenlang wooncomfort. Binnen voel je meteen de warme en sfeervolle uitstraling. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval én extra privacy. Het knusse hoekje in de woonkamer is perfect als speelhoek voor de kinderen of als gezellige leesplek. De luxe keuken en badkamer zijn in 2021 geheel vernieuwd en modern uitgevoerd; je hoeft hier werkelijk niets meer te doen. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek, inloopkast of logeerkamer. Op zolder zorgt de dakkapel uit 2024/2025 voor een volwaardige vierde slaapkamer met prettig licht en voldoende ruimte. Ook aan bergruimte kom je hier niets tekort, met een berging aan de voorzijde én naast de woning is hier plaats genoeg. De achtertuin is ruim zestien meter diep en biedt altijd wel een plek in de zon. Met de overkapping, praktische achterom en volop privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen en samen buiten te leven. De vrije ligging aan het park zorgt hier voor een gevoel van rust en ruimte dat je zelden zo dicht bij voorzieningen tegenkomt. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Kortom: een sfeervolle, instapklare én onderhoudsvriendelijke gezinswoning op een vrije, groene en rustige locatie. Hier woon je met rust, ruimte en alle gemakken binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de tussendeur naar de berging, deze is ook vanaf het erf direct bereikbaar. In de hal vind je verder het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. In de ruime, lichte woonkamer trekt de tuin door de openslaande deuren direct de aandacht, wat een heerlijk uitzicht hier! De geheel vernieuwde keuken uit 2021 is modern en van alle gemakken voorzien. Met een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger en vaatwasser kom je hier niets te kort! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste 3 slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer (ook uit 2021). Deze badkamer is werkelijk een oase van rust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet begint of eindigt je dag hier in alle rust. Zolder: Middels de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar op de voorzolder zich de CV en aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Door de dakkapel is de slaapkamer op zolder perfect geschikt als master bedroom! Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 16 meter en dankzij de hoekligging een breedte van circa 7 meter, ervaar je hier uitzonderlijk veel ruimte en vrijheid. Er is altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het royale terras biedt volop ruimte om te loungen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Met de praktische achterom en het direct aangrenzende groen van het park woon je hier heerlijk vrij, met een gevoel van rust en ruimte dat je zelden midden in een woonwijk ervaart. Belangrijk om te weten - Energielabel C - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - 16! meter diepe achtertuin met vrij uitzicht - Instapklaar (luxe keuken en badkamer uit 2021) - Voorzien van 4 slaapkamers - Omgeven door groen - Mogelijkheid tot parkeren op eigen erf - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.