Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Anouk.

Hovenierstraat 11

1825AA Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VanHuyse - Partner in Wonen
Award: Beste Makelaar in Broek op Langedijk

Fotogalerij

Hovenierstraat 11 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hovenierstraat 11 – Alkmaar Instapklaar, energiezuinig en in een gemoderniseerd huis wonen? Dit is jouw kans! Welkom aan de Hovenierstraat 11, een moderne eengezinswoning op een prachtige locatie in Alkmaar. Het centrum op loop- en fietsafstand, met een zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers én een energielabel A. Deze woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Highlights van de woning: Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming Moderne keuken (2019) met alle benodigde inbouwapparatuur Onderhoudsarme tuin met veel privacy Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel (2020) Dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht Kunststof kozijnen (1e verdieping achterzijde) en voordeur Zonnepanelen voor een lagere energierekening Dubbel glas op de begane grond Energielabel A – klaar voor de toekomst Erfpacht is afgekocht tot 2 maart 2033 Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met grote ramen, vloerverwarming en directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken (2019), compleet met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde is deze verdieping lekker licht en onderhoudsarm. Tweede verdieping: De zolder is verrassend ruim en biedt plaats aan een vierde slaapkamer, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, én extra bergruimte. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of voor een opgroeiend kind. Buitenleven: De achtertuin ligt op het westen, zodat je in de middag en avond kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging aan het water heb je nauwelijks inkijk en volop rust en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of barbecueën. Erfpacht: De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2 maart 2033. Daarna gelden opnieuw kosten. Volgens de huidige gegevens van de gemeente Alkmaar: Grondprijs: € 425,- per m² Grondwaarde: € 53.975,- (127 m²) Canonpercentage: 1,75% Jaarlijkse canon: € 944,56,- (€ 78,71 per maand, bruto) Een huis waar je zó in kunt! Hovenierstraat 11 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én het centrum van Alkmaar op loop- en fietsafstand. Ben jij klaar om de sleutel in ontvangst te nemen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-03-2033)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.