Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Ida Gerhardtstraat 24

1822ME Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Alkmaar OG

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Ida Gerhardtstraat 24 Alkmaar
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in Vroonermeer-Zuid! De woning is zeer fraai en met smaak afgewerkt en beschikt over veel ruimte. Bij dit huis is het een kwestie van kopen, verhuizen en wonen. De huidige eigenaren hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De woning is in 2019 in een moderne en warme stijl geheel verbouwd om het woongenot nog meer te vergroten. De benedenverdieping is op een speelse manier opnieuw ingedeeld, waardoor er meer eenheid is gecreëerd tussen de prachtige open keuken en de riante en lichte woonkamer. In totaal beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers en een zeer luxe badkamer. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een veranda. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een parkeerplaats op eigen erf, met daarvoor een oprijpad waar met gemak nog twee auto’s kunnen staan. De woning is gelegen in een doodlopende straat in een gemoedelijk en kindvriendelijk woonerf en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over veel groen. De populaire wijk is ruim opgezet en is gelegen nabij onderwijsinstellingen, kinderopvang en winkelcentrum De Mare. Het NS Station Alkmaar-Noord ligt op loopafstand en het gezellige en historische stadscentrum van Alkmaar is op tien minuten fietsen bereikbaar. Eigenlijk komen we superlatieven tekort voor deze prachtige woning. Maak snel een afspraak om te ervaren waarom wij zo enthousiast zijn! Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin en entree in een ruime hal met meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de garage van 5,45 x 3,1 meter. De fraaie toiletruimte is voorzien van een vrij-hangend closet en een fonteintje. Via een moderne schuifdeur die in de muur is weggewerkt kom je in de prachtige open keuken en de tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt is de zee aan ruimte, die sfeervol en licht aanvoelt. De gehele benedenverdieping is voorzien van een design gietvloer van Senso. In 2019 is aan de voorzijde een nieuwe designkeuken geplaatst. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten een extra grote inbouwkoelkast/-vriezer, een oven/magnetron, een combi/stoomoven, een vaatwasser, een Quooker en als eyecatcher Pitt Cooking gaspitten die verwerkt zijn in het keramisch keukenblad. Pitt Cooking kookt erg fijn en is zeer onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is de keuken voorzien van een bar, waar gezellig gegeten kan worden. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van maar liefst 8,75 meter en een totale oppervlakte van circa 48 m². De achtergevel is vervangen door een grote raampartij met openslaande deuren. De sfeer-gashaard (2019) met afstandsbediening is weggewerkt in een maatwerkmeubel met veel bergruimte en een keramisch werkblad. In de eetkamer bevindt zich nog een op maat gemaakte kast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is drempelloos en voorzien van een betonnen vloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. De badkamer is ook weer een pareltje en met de donkere kleuren hotel chique te noemen. Door een muur te verplaatsen is de badkamer een stuk groter gemaakt en van alle luxe voorzien. Naast een zeer ruime inloopdouche met een regendouche en een handdouche zijn er ook nog een extra ruim ligbad, een toilet en een design wastafel aanwezig. Alle kranen en leidingen zijn weggewerkt in de muur. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en twee speakers in het plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping kent een zeer strakke afwerking, een hoog plafond en designverlichting. De ruimte is voorzien van een dakkapel, knieschotten met veel opbergruimte en een leuke nis die mooi in de gestuukte wanden is meegenomen. Aangrenzend bevinden zich een royale inloopkast met genoeg ruimte voor je gehele garderobe en een stookruimte waar de cv-ketel, de heteluchtverwarming en de wasmachine/droger staan opgesteld. Achtertuin: De moderne en sfeervolle achtertuin van zo’n 9 bij 9 meter is zeer gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van 100 jaar oude waaltjes, een karakteristieke perenboom en een ruime overkapping met een cortenstalen buitenhaard. Rondom de tuin staan leilindes, waardoor er veel privacy in de tuin is. In de fraaie WWOO Design buitenkeuken kan een Green Egg worden geplaatst. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De tuin heeft een dusdanige ligging dat het er vaak windstil is. In de loungehoek kun je in het vroege voorjaar al heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. Bijzonderheden: • Unieke twee-onder-een-kapwoning met garage in Vroonermeer-Zuid. • Veel ruimte, sfeer en smaak. • In 2019 geheel verbouwd. • Riante woonkamer met veel licht en op maat gemaakte meubels (blijven achter). • Prachtige designkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur. • In totaal vier goed bemeten slaapkamers. • Zeer fraaie en grote badkamer. • Gunstig gelegen achtertuin van zo’n 80 m² met overkapping, een design buitenkeuken en een buitenhaard. • Parkeren op eigen terrein. • Rustig en kindvriendelijk gelegen in een doodlopende straat. • Vrij uitzicht op groen. • Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. • NS Station Alkmaar-Noord op loopafstand. • Op zo’n tien minuten fietsen van het centrum van Alkmaar. • Perceel: 216 m². • Bouwjaar: 2003. • Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.