Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Irenelaan 9

1815JZ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.647

Fotogalerij

Irenelaan 9 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, groen en ruimte samenkomen. Aan de rand van het Oranjepark staat deze goed onderhouden bungalow die comfort, privacy en veelzijdigheid op een fraaie manier combineert. De lichte en sfeervolle bungalow is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 734 m² eigen grond en wordt omringd door een vrij aangelegde tuin. Met 3 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, een gezellige en lichte woonkamer en een moderne open keuken biedt deze woning mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan levensloopbestendig wonen, mantelzorg aan huis, of het creëren van een zelfstandig woongedeelte. De aangebouwde garage en carport voor twee auto’s maken het plaatje compleet. De tuin ligt rondom de woning en is vrij aangelegd met borders, terras, fruitbomen en gazon. Hier geniet u volop van rust en privacy. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van C.V.-gas, deels vloerverwarming, een boiler en 20 zonnepanelen. Dat maakt wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging is ideaal: In rustige en groene straat, op korte afstand van het stadscentrum, winkelcentrum De Hoef, het NS-station, diverse sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Hier geniet u van een perfecte combinatie van rust, ruimte en praktische bereikbaarheid. Kortom, een plek waar u zich direct thuis voelt. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de ruime en lichte hal (ca. 7 m²) voorzien van toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 38 m²) met elektrische open haard, fraai stucwerk en openslaande deuren naar het overdekte, op het zuiden gelegen terras (ca. 15 m²). Opvallend zijn de veelzijdige en lage ramen, waardoor er een mooi lichtinval is en u prachtig zicht heeft op de rondom gelegen tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie, brede delen eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime, halfopen woonkeuken (ca. 19 m²) ingericht met een moderne U-vormige keukenopstelling met witte kasten, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde garage (ca. 11 m²), momenteel in gebruik als bijkeuken/berging. In de garage is een pantry/C.V.-ketel (mei 2011) met boiler aanwezig alsmede de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de woonkamer bereikt de gang (ca. 4 m²) met toegang tot vaste kasten, de werkkamers/slaapkamers en de master bedroom. De lichte en royale master bedroom (ca. 27 m²) beschikt over een inloopkast (ca. 4 m²) en heeft aangrenzend een zeer ruime badkamer (ca. 12 m²). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw, separate toilet, wasmachine-opstelling en vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 19 m²) is voorzien van vaste kasten. Hier treft u aangrenzend de tweede badkamer (ca. 3 m²) met douche, wastafel en 2e toilet. Daarnaast zijn er nog twee werkkamers van ca. 15 m² en ca. 10 m². Deze werkkamers kunnen met een kleine aanpassing eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamers, waardoor de indeling naar wens flexibel is. De slaapkamers/werkkamers zijn voorzien van een lichte vloerbedekking. 1e verdieping: Hier treft u een kleine zolder berging aan. Tuin: Rondom de bungalow ligt een fraaie, zonnige tuin die privacy biedt en een fijn terras heeft. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon en het groene uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging. De ruime carport van ca. 30 m² biedt plaats aan 2 auto's, zodat u altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Tevens is er een parkeerplek voor de deur aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 173 m², inhoud ca. 765 m³, perceeloppervlakte 734 m²; - De bungalow is aan de achterzijde uitgebouwd (2001); - Nieuwe groepenkast geplaatst (2001); - Beide badkamers voorzien van vloerverwarming; - Grotendeels fraaie, brede delen eikenhouten vloer op de begane grond; - De bungalow is rondom voorzien van dubbelglas, dak- en muurisolatie en de bodem is geïsoleerd met parels; - Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
734 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Remeha (2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.