Direct naar de inhoud
Logo van Magneet Makelaars

Jan Ekelsplein 65

1816NT Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.417

Fotogalerij

Jan Ekelsplein 65 Alkmaar
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, garage en vier slaapkamers in een kindvriendelijke wijk van Alkmaar Aan een rustig en autoluw pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten en diverse comfortabele voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming en zonnepanelen. Dankzij de hoekligging, het perceel van 226 m² en de praktische indeling over drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Met circa 120 m² woonoppervlakte, een vrijstaande garage, een verzorgde voor- en achtertuin en diverse recente verbeteringen is dit een woning waar ruimte, comfort en functionaliteit op een prettige manier samenkomen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast (2024), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Met circa 42 m² vormt de woonkamer het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een ruimtelijk gevoel. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning. Deze is middels stijlvolle stalen deuren met glas afgescheiden van de woonkamer en wordt momenteel gebruikt als werkruimte. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend als hobbyruimte, speelkamer of verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met luxe houtkachel. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een royale eethoek, waar twee schuifdeuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hierdoor moeiteloos in elkaar over. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de begane grond, afgewerkt met een pvc-vloer. Daarnaast is de begane grond vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en triple beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie van de woning. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, aangevuld met extra bergruimte. Buitenruimte Buiten wacht een verzorgde achtertuin op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De overkapping met zithoek biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de royale overstek aan de achterzijde van de woning ruimte creëert voor een beschutte zitplek direct aan de gevel. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage van circa 18 m². Deze is voorzien van elektra, water, een elektrische garagedeur en een separate loopdeur. Dankzij de aanwezige achterom én de uitrit naar de openbare weg is de garage uitstekend bereikbaar. Op het dak van de garage zijn in 2024 zes zonnepanelen geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon, een fijne plek om buiten van de rust en de omgeving te genieten. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airconditioning (2025), wat ook tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. Vanuit deze kamer is tevens het balkon bereikbaar. Vanaf het balkon is een praktische bergruimte bereikbaar waar de CV-installatie is opgesteld. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen en de dakkapel met rolluik is dit een aangename en lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen comfortabel maar ook bijzonder praktisch in gebruik is. Ligging Jan Ekelsplein 65 ligt aan een rustig en groen pleintje in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk van Alkmaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuintjes, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Alkmaar en station Alkmaar zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de duinen en het strand van Egmond eenvoudig bereikbaar, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Hoorn. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen én recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Bijzonderheden - Vloerverwarming op de begane grond - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en triple beglazing op de begane grond - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping (2025) - vrijstaande garage voorzien van elektra, water, elektrische garagedeur en loopdeur - Zes zonnepanelen geplaatst in 2024 - Vernieuwde meterkast (2024) - Plat dak van de aanbouw vernieuwd in 2025 - Centrale ligging nabij winkels, scholen, station, centrum, duinen en strand

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.