Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Jan van Eyckstraat 35

1816DA Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergen (NH)

Fotogalerij

Jan van Eyckstraat 35 Alkmaar
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime DRIVE-IN WONING met inpandige GARAGE en zonnige tuin met overkapping, gelegen op het zuidwesten. De woning is zodanig verduurzaamd dat deze geheel ENERGIENEUTRAAL en zeer lage stookkosten heeft. Op de begane grond is er een ruime garage (8,35 x 3,22) met elektrische garagedeur, een opslagruimte en een bijkeuken/berging. De garage zou eventueel ook heel goed gebruikt kunnen worden als werkruimte/atelier of kantoor/praktijk aan huis. De woning ligt in een rustige woonwijk waar momenteel de straatinrichting wordt vernieuwd. Er is veel parkeerruimte en voor de boodschappen is winkelcentrum De Hoef op korte afstand bereikbaar. Ook zijn de gezellige binnenstad en het NS-Station niet ver gelegen. Parkeren kan op de eigen oprit met twee auto’s en in de straat is er veel gratis parkeerruimte. Indeling Begane grond Entree via de garagedeur. Een trap biedt toegang tot de voordeur op de eerste verdieping. De garage heeft een lengte van maar liefst 8,35 meter en is van binnen compleet afgewerkt en geschilderd. Naast de garage zijn er twee vertrekken die als berging of wasruimte kunnen dienen. Vanaf de begane grond is de eerste verdieping binnendoor bereikbaar. 1e verdieping Op de eerste verdieping is de hoofdentree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een onderhoudsarme PVC vloer. De open keuken heeft een ruime U-vormige keuken (Siematic) met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken staat een grote losse koel/vriescombinatie. De ruime en zonnige woonkamer heeft leuk uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een aluminium schuifpui die toegang geeft tot het verbrede terras met hardhouten vlonders. Hier kun je ‘s middags tot aan het einde van de dag heerlijk zitten! Er is een elektrisch zonnescherm. Via een trap is de tuin bereikbaar. In de tuin staat over de gehele breedte een houten overkapping annex berging. Hierdoor is er optimale privacy in de tuin gecreëerd. 2e verdieping De tweede verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een grote douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. De badkamer is v.v. twee design radiatoren die uw handdoeken heerlijk verwarmen. De (berg)zolder van het pand is middels een vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden Bouwjaar 1970. Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2. Overige inpandige ruimte: 27 m2. Externe bergruimte 10 m2. Perceel 122 m2. -Verwarming middels een warmtepomp en vloerverwarming op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn voor de verwarming convectoren in de achterste slaapkamers aangesloten op de warmtepomp. Tevens is de woonkamer voorzien van een stylish model airco voor koelen of verwarmen (Daikin). In de woonkamer is er als back up een infrarood paneel aan het plafond. -De slaapkamer voor is voorzien van een vloermodel airconditioning die gebruikt kan worden voor verwarming in de winter en koelen in de zomer. -De warmtepomp is een combi uitvoering met een 230 liter RVS-boiler (Daikin). -In serie met de 230 liter boiler hangt onder de trap een 120 liter elektrische boiler (Stiebel Eltron) op krachtstroom. Hierdoor staat er een grote hoeveelheid warm water ter beschikking en kan er meer dan genoeg warmwater getapt worden. De boiler is geheel onderhoudsvrij. -Alle ramen zijn voorzien van tripleglas met zeer goede (geluids- en warmte) isolatie; -Zonnepanelen geplaatst in 2021 (24 stuks); -De gehele groepenkast is aangepast naar de huidige maatstaven en voorzien van 3 fase stroom; -Het betreft een keurige, instapklare woning met zeer lage stookkosten (slechts € 50,- per maand); Het betreft een instapklare en duurzame woning met veel mogelijkheden: ideaal voor wie aan huis wil werken, een praktische hobbyruimte zoekt, of gewoon comfortabel en toekomstgericht wil wonen! Aanvaarding: in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.