Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Jan Wilshof 37

1815LW Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 5.455

Fotogalerij

Jan Wilshof 37 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** RUIM & PRETTIG WONEN IN EEN GROENE OMGEVING EN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENTENCOMPLEX Dit zeer ruime en keurig onderhouden driekamerappartement (2012) is gelegen in een modern appartementencomplex op een exclusieve locatie direct aan stadspark de Hout. De woning heeft grote raampartijen die zorgen voor een veel lichtinval – die de ruimtelijke indeling van deze fijne woning nog eens extra benadrukken. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 2 grote slaapkamers, een complete badkamer en maar liefst 3 inpandige bergingen. Op het grote balkon op het zuidoosten geniet je van een mooi uitzicht en veel zon en de auto kan geparkeerd worden op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Dit appartement heeft een gewilde ligging direct aan stadspark de Hout. Op 750 meter afstand bevindt zich een uitgebreid winkelcentrum en de gezellige binnenstad van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsen. Het station van Alkmaar bevindt zich op 10 minuten fietsen en de woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: vanaf de nabijgelegen N9 rij je zo de A9 op. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de 1e etage: Achter de voordeur vinden we de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement – behalve de badkamer. De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en heeft een grote schuifpui naar het ruime balkon dat gericht is op het zuidoosten. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een inpandige berging. De andere 2 bergingen (waarvan 1 met wasmachineaansluiting) zijn toegankelijk vanuit de entreehal. De woning beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 een inbouwwandkast heeft en de andere een eigen wastafel met de mogelijkheid voor een tweede badkamer. De grootste slaapkamer biedt en suite toegang tot de ruime badkamer met toilet, wastafel, ligbad en aparte inloopdouche. Tevens is er een tweede, separaat (gasten)toilet in de woning aanwezig. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. Tevens beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: • Zeer ruim driekamerappartement • Goed onderhouden • Zonnig balkon op het zuidoosten • Veel inpandige bergruimte • Grote badkamer + een tweede (gasten)toilet • Eigen (fietsen)berging en parkeerplaats • Fraai gelegen aan stadspark de Hout, dichtbij winkelcentrum, binnenstad en de uitvalswegen • Energielabel: A+ • Volledige eigendom • De servicekosten ten behoeve van de VVE bedragen € 241,42 per maand (+ € 10,- voorschot water) • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN & PLEASANT LIVING AT A CENTRALLY LOCATED APARTMENT COMPLEX This very spacious three-room apartment (2012) is located in a modern apartment complex on an exclusive location right next to city park de Hout. The maintenance-free and fully move-in ready property has large windows that provide an abundance of natural light, further emphasising the spacious layout of this lovely home. The apartment features a spacious living room with an open kitchen, 2 large bedrooms, a complete bathroom and no less than 3 indoor storage rooms. The large, south-east facing balcony offers beautiful views and plenty of sunshine, and your car can be parked in your own parking space in the complex's car park. Will you be moving in soon? Make an appointment for a viewing now! About the location and the neighbourhood: This apartment has a sought-after location right next to city park de Hout. There is a large shopping centre 750 metres away, and the lively city centre of Alkmaar is a 5-minute bike ride away. Alkmaar station is a 10-minute bike ride away, and the property is also easily accessible by car: from the nearby N9, you can easily access the A9 motorway. Layout of the property: Ground floor: Closed entrance with bell/intercom, staircase and lift. Apartment on the first floor: Behind the front door, we find the central hallway that provides access to all areas of the apartment – except for the bathroom. The spacious living room enjoys a large amount of natural light thanks to the large windows facing south and has a large sliding door to the spacious balcony that faces southeast. The modern open kitchen is equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. From the kitchen, there is access to one of the indoor storage rooms. The other 2 storage rooms (1 of which the laundry room) are accessible via the hallway. The house features 2 very large bedrooms, one of which has a convenient built-in wardrobe and the other has its own washbasin. One bedroom also offers en suite access to the spacious bathroom with a toilet, washbasin, bath tub and a separate walk-in shower. There is also a second, separate (guest) toilet with hand basin present in the house. The entire apartment is nicely finished and equipped with a laminate floor with underfloor heating. Parking and storage: The property has its own parking space in the parking garage of the complex. The property also comes with its own (bicycle) storage room. Property features: • Very spacious three-room apartment • Well maintained • Sunny balcony facing the southeast • Lots of indoor storage space • Large bathroom + a second (guest) toilet • Private (bicycle) storage room + parking space • Beautifully located right next to city park de Hout, near a shopping centre, the city centre and the arterial roads • Energy label: A+ • The contribution for the owners' association is € 241,42 per month (+ €10 advance payment for water). • Full ownership • Non-owner-occupancy clause applies

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in bosrijke omgeving
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.