Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Judith Leysterstraat 41

1816JT Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 259.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.540

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Judith Leysterstraat 41 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de 3e woonlaag met een levendig uitzicht op het winkelcentrum vanaf uw zonovergoten balkon op het zuiden! Judith Leysterstraat 41 te Alkmaar Op de 3e woonlaag van dit in het totaal 12 woonlagen tellende appartementencomplex mogen wij dit gezellige 3- (voorheen 4-) kamerappartement te koop aanbieden. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij weg over het royaal aanwezige openbare groen en de daaraan grenzende waterpartij en vanuit uw woonkamer aan de achterzijde kijkt u over de gezellige promenade voor het winkelcentrum De Hoef. Grenzend aan uw woonkamer en de slaapkamer vindt u een zonovergoten balkon pal op het zuiden, zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. Indeling: Op de begane grond vindt u de afgesloten centrale entree met de brievenbussen en het belbord. De centrale entree is beveiligd met camera's. Vervolgens kiest u gemakkelijk één van de beide liften, die u vlot naar de 3e verdieping brengt. Appartement: U komt binnen in de L-vormige entree, die is voorzien van de meterkast, een flinke vaste kast en een praktische garderobenis. De vloer van de entree is afgewerkt met plavuizen in houtlook. Vervolgens vindt u de in 2011 opnieuw ingerichte toiletruimte. De vloer loopt vanuit de hal drempelloos door en de wanden zijn voorzien van kleine terra wandtegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een hoekfonteintje. Aan het eind van de entree vinden we toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte (afmetingen: circa 5,35 x 3,65 meter) en een werkgedeelte (afmetingen: circa 3,41 x 3,01 meter). De vloer is afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen. De tussenwand is zwevend op de vloer geplaatst, zodat deze ook weer makkelijk te verwijderen is en een mogelijkheid biedt om een tweede slaapkamer te realiseren. De kozijnen in het zitgedeelte zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van ventilatieroosters en isolerende beglazing. Een deur geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, dat is voorzien van houten vlonders. Vanuit uw woonkamer heeft u een fantastisch vrij uitzicht over het winkelcomplex dat onder uw appartement is gelegen. Vanuit het zitgedeelte bereikt u het werkgedeelte, dat een heerlijk vrij zicht heeft over de bomensingel tegenover het complex. De badkamer (afmetingen: circa 3,41 x 1,23m) is in 2011 luxe betegeld met bronskleurige grote tegels en is ingericht met een doucheruimte voorzien van easydrain en een kleine wastafel die in 2023 is vernieuwd. In de badkamer vindt u verder de geiser, die het warme water voor dit appartement verzorgt en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de entree, vinden we de slaapkamer (afmetingen: circa 4,05 x 3,31 meter) waar in 2023 een nieuwe pvc-vloer in is aangebracht. Ook hier is de vloer afgewerkt met eikenhouten delen. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van ventilatieroosters en isolerende beglazing. Een deur geeft toegang tot het zonnige balkon. Grenzend aan de voorgevel vinden we de keukenruimte (afmetingen: circa 2,65 x 2,22 meter), die in 2024 nieuw is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap en oven. De vloer is hier afgewerkt met bronskleurige pvc-tegels en er is een designradiator geplaatst. De ramen in de keuken zijn voorzien van isolerende beglazing en een ventilatierooster. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over het openbaar groen. In het souterrain is een afsluitbare berging (afmetingen: circa 2,71 x 2,18 meter) aanwezig, die is voorzien van verlichting. De toegangshal van het souterrain is eveneens voorzien van bewakingscamera's voor een optimaal veilig gevoel. De servicekosten bedragen € 234,46 per maand, inclusief waterverbruik, opstalverzekering, glasverzekering, huismeester, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten. Daarnaast betaalt u een voorschot voor de stookkosten van € 74,82 per maand. Rondom het complex zijn volop vergunningsvrije parkeermogelijkheden. Het complex bevindt zich direct naast het uitgebreide winkelcentrum De Hoef, waar u voor al uw eerste behoeften volop keuze heeft tussen de diverse winkels. Ook vindt u hier de apotheek. De A9 bevindt zich op een steenworp afstand, u bereikt 'm vrijwel filevrij. De binnenstad en het centraal station bevinden zich op enkele fietsminuten afstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.