Direct naar de inhoud
Logo van Mendes Makelaardij

Kajakstraat 1

1826DN Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.319

Fotogalerij

Kajakstraat 1 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIEDEN VANAF”: €375.000,- k.k. LET OP! deze woning wordt aangeboden met een “Bieden vanaf”. Dit is het startpunt voor u als bieder om met de verkoper in onderhandeling te komen. GEZINSWONING OP EEN UITZONDERLIJK CENTRALE EN RUSTIGE LOCATIE Aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze verrassend ruime en comfortabele gezinswoning. Kajakstraat 1 Alkmaar combineert rust, veiligheid en ruimte met een ongekend centrale ligging: letterlijk tegenover winkelcentrum De Mare en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor gezinnen die van gemak en bereikbaarheid zoeken. RUST, PRIVACY EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een autoluwe straat , met aan de ene zijde een tandartspraktijk en daarrtegenover een kerkgenootschap, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Parkeren op uw eigen parkeerplaats en in de direckt omgeving voldoende parkeer gelegenheid. Vanuit de woning loopt u zó naar winkels, supermarkten, scholen en speelvoorzieningen. Ook de ring van Alkmaar, A9 en de route richting Schagen zijn snel en eenvoudig bereikbaar ideaal voor forenzen en thuiswerkers. COMFORTABELE ENTREE & PRAKTISCHE BERGRUIMTE Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging, bereikbaar via een trapje naar beneden. Deze berging is voorzien van elektra en verlichting en beschikt over een buitenkraan perfect voor het wassen van de auto of het onderhouden van fietsen en tuinspullen. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met: • Moderne meterkast • Alarm • Praktische bergruimte onder de trap • Luxe, zwevend toilet met fontein WONEN & KOKEN De lichte woonkamer profiteert van veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De keuken is opgesteld met een kookeiland, gecombineerd met een kastenwand aan de voorzijde. Uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van eikenhout en zwart, wat de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling geeft. De keuken is voorzien van: • Koelkast • Vaatwasser • Combi - magnetron • Spoelgedeelte • Boiler voor direct warm water Een praktische én sfeervolle leefkeuken waar het gezin samenkomt. TUIN De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een achterom. De tuin ligt op het oosten, wat zorgt voor een fijne ochtend- en middagzon ideaal voor gezinnen met kinderen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte • Een moderne badkamer is voorzien van o Inloopdouche o Wastafelmeubel met spiegel o Designradiator o Witte wandtegels en antraciet vloertegels • Een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast • Een extra ruime slaapkamer aan de achterzijde, uitkijkend op een speelweide met glijbaan, klimrek en schommels Dit maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. TWEEDE VERDIEPING – MULTIFUNCTIONEEL EN COMPLEET De tweede verdieping beschikt over een overloop met: • Wasmachine- en drogeropstelling • Nefit HR cv-ketel (2020) • Extra bergruimte op de vliering (netjes afgewerkt) Daarnaast zijn hier twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van dakramen, voldoende stopcontacten en een prettige lichtinval. De achterste slaapkamer kijkt opnieuw uit op de tuin en speelweide. EXTRA KENMERKEN • Voorzien van alarminstallatie • Vijf slaapkamers mogelijk • Eén kastdeur ontbreekt in de achterste slaapkamer • Gemeentelijke erfpacht tot 29-01-2029 SAMENVATTEND Kajakstraat 1 is een ruime, lichte en praktisch ingedeelde gezinswoning op een toplocatie. Met vijf slaapkamers, een rustige ligging, speelvoorzieningen direct achter de woning en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning te ervaren. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met de verkopend makelaar. Bezichtigingen kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden neem dan contact op met Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij werkt samen met diverse financiële adviseurs tel 06 4634 3000.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC. 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-01-2029)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1826

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.