Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Kanaalkade 61 A

1811LS Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.242

Fotogalerij

Kanaalkade 61 A Alkmaar
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje centrum van Alkmaar met een zonnig dakterras en vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal! Dit sfeervolle appartement combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad aan de voorzijde en de rust van een heerlijk beschut terras aan de achterzijde. Een plek waar u iedere dag opnieuw geniet van alles wat de Alkmaarse binnenstad zo aantrekkelijk maakt! Van een ochtendwandeling langs het water tot gezellig borrelen op het Fnidsen, een middag shoppen in de historische binnenstad of een boottocht door de Alkmaarse grachten. Hier woont u letterlijk midden in het bruisende stadsleven. Tegelijkertijd biedt dit appartement juist ook rust, comfort en privacy. Zodra u de openslaande deuren naar het royale dakterras opent ervaart u direct een fijne en ontspannen sfeer. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is verrassend ruim van opzet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een fraaie PVC vloer en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. Op mooie dagen loopt binnen zo naadloos over naar buiten. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Terwijl u kookt kijkt u vrij uit over het water en de bootjes die voorbijvaren, een uitzicht dat nooit verveelt! Ook de indeling op de bovenverdieping is bijzonder praktisch. De royale voorzolder biedt volop mogelijkheden voor thans de slaapkamer, maar zou ook een thuiswerkplek, logeerruimte of hobbyhoek kunnen zijn. Tevens beschikt deze ruimte over veel ingebouwde bergruimte. Aansluitend bereikt u thans de thuiswerkplek maar heeft in het verleden ook als knusse slaapkamer gefungeerd onder het schuine pannendak, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig lichtinval en extra sfeer. De woning is volledig geïsoleerd, netjes onderhouden en keurig afgewerkt waardoor u hier zonder veel werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Met het zonnige terras, de fraaie ligging en de verrassende ruimte is dit een appartement dat u absoluut van binnen moet ervaren! Indeling begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang. De toegang tot de gemeenschappelijke berging is aan de achterzijde van het gebouw, waar u middels de steeg binnenkomt . Indeling eerste verdieping: entree appartement, garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer met PVC vloerafwerking en openslaande deuren naar het royale dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de nette halfopen keuken voorzien van granieten werkblad, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en praktische ingebouwde kastenwand. Vanuit de keuken heeft u een prachtig vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal. De fonkelnieuwe badkamer is uitgevoerd met een instapdouche met rookglas, een regendouche en handdouche van gunmetal met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met opberglades en een spiegel met 3 verlichting standen. Tevens vindt u in de badkamer de aansluiting voor de was-/droogmachine. Indeling tweede verdieping: royale voorzolder met veel ingebouwde kastruimte, opstelling van de cv-ketel en volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werk-, studie- of logeerruimte. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle tweede kamer aan de voorzijde, gelegen onder het pannendak. Zowel de voorzolder als slaapkamer zijn voorzien van dakramen. Alkmaar staat bekend om haar historische binnenstad, gezellige terrassen, sfeervolle winkelstraten en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Vanuit deze locatie loopt u zo naar het centrum, diverse horecagelegenheden, supermarkten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden langs het water. Een unieke combinatie van stads wonen, gezelligheid en comfort op een fantastische locatie! Bijzonderheden / locatie-aspecten - Zonnig dakterras op het zuidwesten; - Levendige ligging aan de voorzijde en rust aan de achterzijde; - Fraai uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal en de historische binnenstad; - Parkeren mogelijk voor de deur of in de tegenovergelegen parkeergarage middels parkeervergunning; - Achterzijde over twee verdiepingen uitgebouwd; - Buitenzijde afgewerkt met duurzaam Modi Wood; - Gemeenschappelijke berging aanwezig op de begane grond; - Moderne groepenkast aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Servicekosten € 106,70 per maand inclusief voorschot gas- en waterverbruik; - Eigen elektrameter aanwezig; - Ideaal appartement voor starters, alleenstaanden of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in het centrum van Alkmaar; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1910 Inhoud: 235 m³

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
235 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.