Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Karelplantsoen 7

1813LL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Karelplantsoen 7 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET 2 BADKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 117 m² en een royaal perceel eigen grond van 155 m²! Deze zeer verzorgd afgewerkte woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar-Zuid! Aan de voorzijde van de woning een vrij uitzicht en in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen, denk aan de winkelcentrums Geert Groteplein en Wendelaarstraat voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand, diverse onderwijsinstellingen in de wijk en op loopafstand van het stadspark Oosterhout met diverse sportvoorzieningen! Ook voor de forens een ideale locatie, met de auto rij je binnen één minuut de A9 of ringweg van Alkmaar op! De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel en 9 PV-panelen, de gehele woning is goed onderhouden en door de beschikking over 4 slaapkamers en 2 badkamers dé ideale gezinswoning! Indeling: Begane grond: Entree/hal met luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en beton ciré wanden, trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast voorzien van 6 automatische groepen + aardlekschakelaar en luxe woonkamerdeur met glas. De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 38 m², beschikt over grote raampartijen en is afgewerkt in lichte en frisse kleurstellingen! Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en in de in 2017 gerealiseerde uitbouw bevindt zich thans de eetkamer en de multifunctionele bijkeuken. De half open keuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, denk hierbij aan een een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, SMEG gasfornuis welke is voorzien van een oven en 5-pits kookplaat en een RVS-afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken tref je de bijkeuken van ca. 5 m² welke ideaal is als bergruimte en voorzien van een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is perfect gelegen voor de zonliefhebber, namelijk op het zuidwesten! Met zijn oppervlakte van ca. 66 m² en de perfecte ligging is de achtertuin een garantie voor vele zonuren en kun je hier in de zomermaanden tot laat in de avond vertoeven! De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat (aangebracht in 2017) en beschikt over robuuste schuttingen, een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² en een achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 10 m² en 6 m². De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en zijn afgewerkt in frisse kleurstellingen. De badkamer op deze verdieping is in 2019 totaal gerenoveerd en is afgewerkt met luxe wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelling cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2019), 2e badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en designradiator. De badkamer is voorzien van een gestuukt plafond met inbouwspots en een dakkapel, hierdoor heeft de badkamer een oppervlakte van ca. 5 m². De zolderkamer (4e slaapkamer) is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is verzorgd afgewerkt! De in 2022 geplaatste dakkapel aan de achterzijde van de woning heeft de maximale breedte, is geheel van kunststof en beschikt over draai-/kiepramen en een hor. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 11 december 2035. - De woning beschikt over 9 PV-panelen welke zijn geplaatst in december 2022, de panelen hebben een opbrengst van 370 Wp en zijn voorzien van optimizers. - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, heeft een oppervlakte van ca. 66 m² en is verzorgd aangelegd en voorzien van robuuste schuttingen. - De radiatoren beschikken over een tado-systeem waardoor je de verwarming kan bedienen via je telefoon of tablet. - De kunststof dakkapel op de 2e verdieping is in februari 2022 geplaatst door Pronk dakkapellen. - De keuken is in 2025 voorzien van een nieuwe Siemens vaatwasser. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.