Direct naar de inhoud
Logo van ECHT Makelaars & Taxateurs

Kastanjelaan 1

1815EB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.284

Fotogalerij

Kastanjelaan 1 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ECHT comfortabel wonen met ruimte & rust aan Stadspark Westerhout! Deze gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning combineert het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig, omringd door groen en privacy, terwijl de binnenstad en het station van Alkmaar op fietsafstand liggen. Met een eigen oprit, inpandige garage en een royale, groen omheinde tuin voelt dit huis direct compleet aan. Binnen valt meteen het licht en de sfeer op! De ruime woonkamer met extra zijraam, houten vloer en sfeervolle gashaard sluit perfect aan op de moderne, praktisch ingerichte keuken met vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden het woongedeelte met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De bijkeuken vormt een centrale schakel in de woning en biedt toegang tot de tuin en de garage, die eenvoudig multifunctioneel te gebruiken is. Op de verdiepingen vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette, deels vernieuwde badkamer met ligbad en douche. De bovenste verdieping is extra licht en ruim dankzij de dakkapel en biedt volop bergruimte. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy, een terras en groen om je heen. Kortom; Een fijne gezinswoning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging, waar je elke dag met plezier thuiskomt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een verzorgde entree met houten vloer, vernieuwde meterkast en een modern toilet met granitovloer, wandcloset en fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen waar het licht direct opvalt dankzij het extra zijraam. De strak gestuukte wanden en plafonds, eiken parketvloer, convectorput en gezellige gashaard zorgen samen voor een warme en comfortabele leefruimte. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en maken het geheel extra ruimtelijk. De keuken is modern, praktisch en zeer royaal opgezet. Deze is voorzien van vloerverwarming, granitovloertegels en alle denkbare apparatuur zoals een zes pits gasfornuis met dubbele oven, design afzuigkap, vaatwasser en ingebouwde koelkast. Ook ontbreekt het zich hier, door de vele lades, niet aan opbergruimte! De bijkeuken verbindt de woning met de inpandige garage en vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als garderobe, werkplek of extra bergruimte. De garage is volledig geïsoleerd, inpandig bereikbaar en heerlijk licht met uitzicht op de tuin. Met centrale verwarming, openslaande deuren, een bergvliering en aansluitingen voor wasmachine en droger biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, thuiskantoor of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een separaat toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer in eikenlook. De badkamer is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd en voelt ruim en verzorgd aan. Je vindt hier een ligbad, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte en een designradiator. Het grote raam biedt een prachtig uitzicht op het groen van de Alkmaarderhout en zorgt voor veel daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2015 volledig gerenoveerd en extra geïsoleerd! De ruime voorzolder is voorzien van een groot dakraam, kastruimte in het knieschot en de cv ketel. Aansluitend vind je hier de derde slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte waardoor de ruimte licht, comfortabel en verrassend ruim aanvoelt. Tuin: De fraai aangelegde tuin is groen omheind en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend van de zon geniet en tot in de avond buiten kunt zitten. Het royale terras, het ruime gazon en de pergola maken dit een heerlijke plek voor ontspanning en spel. Dankzij de groene erfafscheiding is er volop privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting, meerdere stopcontacten en een vorstvrije buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit, wat het wooncomfort compleet maakt. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - 7 zonnepanelen (mei 2023) - Grotendeels HR++ glas (2013–2025) - Muur- en vloerisolatie (EPS-parels HR++, 2015) - Woonoppervlakte: 123m² (In het meetrapport staat woonoppervlakte 107,4m² en een overige inpandige ruimte van 15,9m² (samen 123m² – de aangebouwde garage is inpandig bereikbaar, heeft daglicht, verwarming en is geïsoleerd en daarom eenvoudig om te zetten naar/dan wel te gebruiken als woonoppervlakte). - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
437 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.