Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Kastanjelaan 4

1815EC Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kastanjelaan 4 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WONING MET ZONNIGE TUIN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE! Gelegen op een fantastische plek aan de rand van stadspark Westerhout in een zeer kindervriendelijke buurt, mogen we deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers aanbieden. Zoals te zien is aan de foto’s, verdient deze woning een modernisatie, maar wie dat wel ziet zitten heeft met deze woning straks een prachtplekje in handen! Van buiten is dit type woning al een plaatje om te zien en ook de omgeving is zeer fraai: lommerrijke straten die worden begrensd door een groot stadspark, terwijl ook het centrum op een steenworpafstand gelegen is. Bij binnenkomst zal de prettige lichtinval en fijne indeling van deze woning direct opvallen, met mooie ruime kamers en leuke sfeermakers zoals de gashaard in de woonkamer. De zonnige en groene achtertuin is georiënteerd op het westen en geniet door de beschutte ligging van veel privacy. Zie jij het wel zitten om van deze woning jouw thuis te maken? Neem dan nu contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De omgeving heeft een zeer gunstige ligging nabij diverse parken en het bruisende stadscentrum van Alkmaar, dat zich op 1,5 km afstand bevindt. Op de grens van het centrum, vind je tevens het treinstation van Alkmaar. Het buurtwinkelcentrum bevindt zich op loop- korte fietsafstand en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Behalve het stadspark Westerhout, is ook het mooie natuurpark Egmonderhout op een korte afstand gelegen. De uitvalswegen zijn ook uitstekend bereikbaar, aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders en een betegeld pad, bereiken we de voordeur van de woning met mooie authentieke details aan de gevel. Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een handige kelderkast en toegang tot de keuken (gedateerd) die in een open verbinding staat met de woonkamer. Hier vind je overigens nog de fraaie authentieke tegeltjes! De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen aan twee zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. De gashaard is een leuke sfeermaker. Middels een open toog in de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – waarvan 2 met inbouwwandkasten en eigen wastafels – en tot de badkamer met tweede toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de ruime tweede verdieping met overloop en volwaardige 4e slaapkamer. Ook deze kamer heeft een eigen wastafel en is door de toevoeging van een dakkapel heerlijk ruim en licht. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders, boompjes en hagen. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Royale woning op een mooie, groene locatie dichtbij diverse parken en het centrum van Alkmaar • Rustige ligging in (kind)vriendelijke straat • Fraaie architectuur • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het westen met veel groen en privacy • Energielabel: D • Volledige eigendom • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiertoe zal een clausule worden opgenomen in de koopakte ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC HOUSE WITH A SUNNY GARDEN AT A BEAUTIFUL LOCATION! Located in a fantastic spot on the edge of the Westerhout city park in a very child-friendly neighborhood, we are pleased to offer this characteristic 4-bedroom property. As can be seen from the photos, this property is in need of modernisation, but anyone who is willing to take on this task will soon have a beautiful place to call home! From the outside, this type of property is already a sight to behold, and the surroundings are also very attractive: leafy streets bordered by a large city park, while the centre is also just a stone's throw away. Upon entering, you will immediately notice the pleasant amount of natural light and the great layout of this house, with beautifully spacious rooms and nice touches such as the fireplace in the living room. The sunny and green backyard faces west and enjoys lots of privacy due to its sheltered location. Would you like to make this house your home? Then contact us now! About the location and neighbourhood: The area has a very convenient location near several parks and the bustling city centre of Alkmaar, which is 1.5 km away. On the edge of the city centre, you will also find Alkmaar’s railway station. The local shopping centre is located within walking/short cycling distance and offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialty shops and cafés. Besides the Westerhout city park, the beautiful nature park of Egmonderhout is also a short distance away. The arterial roads are also easily accessible, as it is only a few minutes’ drive from the house to the ring road of Alkmaar. Layout of the property: Ground floor: Through the spacious front yard with green plants and a tiled path, we reach the front door of the house with beautiful authentic details on the facade. Behind the front door, we find the elongated entrance hall with the meter closet, the guest toilet, the staircase to the first floor, access to a handy basement cupboard and access to the kitchen (outdated) which stands in an open connection with the living room. Here you will still find beautiful authentic tiles! The living room extends across the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows on both sides. The fireplace adds a nice touch. An open arch in the kitchen provides access to the utility room with the connections for white goods set-up and a back door to the garden. First floor: The landing provides access to three bedrooms – two of which have built-in wardrobes and own washbasins – and to the bathroom with a second toilet, washbasin and shower. Second floor: There is a fixed staircase to the spacious second floor with landing and full-fledged fourth bedroom. This room also has its own washbasin and is wonderfully spacious and light thanks to the addition of a dormer window. Garden: The property has a sunny, west-facing back garden with a large tiled terrace interspersed with green borders, trees and hedges. At the far back of the garden is a handy stone shed which is equipped with electricity. Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: • Royal house on a beautiful, green location near several parks and the city centre of Alkmaar • Beautiful architecture • Quiet location in a friendly street • 4 bedrooms • Sunny garden facing west with lots of greenery and privacy • Energy label: D • Full ownership • The seller has not lived in the property himself; a clause to this effect will be included in the purchase agreement.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE18 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.