Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Kerkstraat 8

1811GR Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Kerkstraat 8 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de voet van de Grote Sint-Laurenskerk! In hartje binnenstad mogen wij dit in 2023 gerenoveerde 2-kamer appartement te koop aanbieden! Een super woonkans voor de starter of de senior die centraal wil wonen en wenst te genieten van de deugden van het historische en gezellige stadscentrum van Alkmaar! Je loopt vanuit het appartement langs de prachtige Grote Kerk richting alle denkbare voorzieningen van de binnenstad, daarnaast is het appartement tevens op korte afstand gelegen van primaire voorzieningen zoals een bushalte, JUMBO supermarkt, NS-station, Noordwest ziekenhuis en de parkeergarages (Grote Kerk, De Vest en Singelgarage)! Het appartement is gesitueerd op de BEGANE GROND van een verzorgd appartementencomplex en is door zijn ligging op de begane grond uitermate geschikt om levensloopbestendig te wonen! Een ideale woonkans voor diegene die gelijkvloers wenst te wonen, maar nog graag beschikt over een fijne privé buitenruimte. Dit appartement beschikt namelijk over een privé achtertuin van ca. 20 m² welke op het zuiden is gelegen! Bij de renovatie in 2023 is het appartement voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, PVC-vloer in lichte kleurstelling en glad gestuukte wanden en plafonds! Vanuit de VvE is recent het tegelwerk in de tuin vernieuwd en zijn er nieuwe schuttingen geplaatst, zodoende kunnen wij hier echt spreken van een INSTAPKLAAR appartement die ook nog eens per direct beschikbaar is! Heb je interesse?! Plan een bezichtiging in via onze website of Funda, hopelijk tot snel! Begane grond: Overdekte toegang naar het appartement met gasmeterkast aan de buitenzijde naast de voordeur van het privé appartement. Entree/hal, slaapkamer van ca. 11 m² welke is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is zoals het gehele appartement voorzien van een eiken PVC-vloer en afgewerkt in frisse en lichte kleurstellingen. Vanuit de hal toegang naar de moderne en luxe afgewerkte badkamer van ca. 4 m² welke geheel is betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een hangend toilet en mechanische ventilatie. Op de hal bevindt zich tevens een bergkast met opstelling van de cv-combiketel (AWB ThermoMaster HR, bouwjaar 2011), de meterkast voorzien van 8 automatische groepen + kookgroep en een extra bergkast met o.a. de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer van ca. 26 m² heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een modern keukenblok (2023) in rechte opstelling die beschikt over een ingebouwde koelkast met vrieslade, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, diverse onder- en bovenkastjes en soft-closing lades. De achtertuin van ca. 20 m² is gesitueerd op het zuiden en door middel van de schuifpui een verlengde van het appartement in de zomermaanden! De achtertuin is geheel en keurig bestraat, beschikt over een vrijstaande stenen (fietsen)berging van ca. 4 m² welke is voorzien van elektra en een achterom. Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel (Pilaster) beheerde VvE. - De servicekosten bedragen € 183,38 per maand (inclusief voorschot waterverbruik). - Het appartement is in 2023 grondig gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer en PVC-vloer. - Verzorgd appartement met glad gestuukte plafonds en wanden in frisse kleurstellingen. - Het appartementencomplex is gesitueerd op EIGEN GROND. - Het appartement is recent voorzien van nieuwe bestrating in de achtertuin, schuttingen en poortdeur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
191 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ThermoMaster HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.