Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Koningsweg 74 B

1811LN Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bakker Schoon Makelaardij B.V.

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Koningsweg 74 B Alkmaar
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle studio op de 1e verdieping in hartje Alkmaar! Aan de gezellige en karakteristieke Koningsweg, midden in de Alkmaarse binnenstad, bevindt zich deze verzorgde studio op de 1e verdieping met een woonoppervlak van 45,60 m². De studio maakt deel uit van een modern pand uit 2009 en biedt een prettige combinatie van comfort, licht en energiezuinig wonen. Dankzij voorzieningen zoals energielabel A en HR++ brandwerend glas woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Bovendien is het pand gelegen binnen het beschermd stads- en dorpsgezicht, wat zorgt voor een charmante, historische woonomgeving. Via de gezamenlijke entree bereik je de studio op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de royale raampartijen aan de voorzijde. De lichte woonruimte voelt ruim aan en is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en neutrale wanden, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer kunt creëren. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een lichte opstelling. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuiginstallatie en een koel-vriescombinatie en biedt praktische werk- en kastruimte. Tussen de keuken en het slaapgedeelte bevindt zich de separate toiletruimte, uitgerust met een toilet en fonteintje. Een prettige en functionele indeling, waarbij het toilet los van de badkamer is gesitueerd. Het slaapgedeelte vormt een rustig en logisch afgescheiden deel van de studio en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. In een netjes weggewerkte kast bevinden zich de technische installaties, waaronder de mechanische ventilatie en de moderne Remeha cv-ketel (2025). Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging, uitsluitend bedoeld voor het stallen van fietsen. De ligging is zonder meer een pluspunt. Je woont in een rustige, sfeervolle straat op loopafstand van de binnenstad, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlak 45,60 m² - Gelegen op de 1e verdieping - Lichte en sfeervolle woonruimte - Open keuken met oven, gasfornuis, afzuiginstallatie en koel-vriescombinatie - Aansluiting voor wasmachine in de badkamer - Energiezuinig: energielabel A - HR++ brandwerend glas - Gelegen binnen beschermd stads- en dorpsgezicht - Bouwjaar pand 2009 - Gezamenlijke berging - Nette afwerking, direct te betrekken - Opstartende Vereniging van Eigenaren (VvE-bijdrage wordt nader bepaald) - De verkoper heeft het object zelf nooit bewoond; om die reden zijn er geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst Deel B beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
151 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.