Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Kreekwaard 43

1824DT Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Kreekwaard 43 Alkmaar
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en modern driekamer appartement met vrij uitzicht, centrale ligging en eigen parkeerplaats in Alkmaar-Noord! Dit instapklare appartement, gebouwd in 2011, maakt deel uit van het moderne en goed onderhouden complex ‘De Kreekhof’. Dankzij de jonge leeftijd van het complex is het appartement onderhoudsarm, comfortabel en klaar voor nieuwe bewoners! Met zijn slimme indeling is het de ideale woonplek voor starters of voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer, een privé (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Vrij uitzicht en gunstige lichtinval De woonkamer biedt vrij uitzicht over de groene omgeving, met een heerlijk avondzonnetje door de grote raampartijen en dubbele Franse balkondeuren. De L-vormige open keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, oven en 4-pits kookplaat. Ook profiteert het appartement van een eigen berging en een handige parkeerplaats, met de mogelijkheid om nog een extra parkeerplaats bij te kopen. Toplocatie in Alkmaar-Noord De locatie is ideaal voor wie een centrale woonplek zoekt. Binnen enkele stappen ben je bij het station Alkmaar Noord, en het winkelcentrum ‘Winkelwaard’ met onder andere een JUMBO ligt op nog geen 5 minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de historische binnenstad van Alkmaar voor een dagje winkelen of een terrasje. Ook voor de forens is de ligging gunstig: met de auto zit je vanuit het afgesloten binnenterrein snel op de Ring Alkmaar en via de N245 of N508 rij je eenvoudig naar Amsterdam, Haarlem, Heerhugowaard of Hoorn. Daarnaast vind je in de buurt volop voorzieningen zoals sportcomplex ‘De Hoornse Vaart’ en het groene stadspark Rekerhout met sport- en recreatiemogelijkheden. Indeling van het appartement: Begane grond: Via de centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis kom je op het afgesloten binnenterrein. Hier vind je de privé parkeerplaats en de berging. Eerste verdieping: De galerij leidt naar de entree van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met wastafel, spiegel en douche, en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de slaapkamers hebben beide draai-/kiepramen en laminaatvloer. Aansluitingen voor de wasmachine zijn netjes weggewerkt in een aparte bergkast. Kenmerken van de woning: * Instapklaar appartement met twee slaapkamers en een moderne open keuken * Vrij uitzicht en veel lichtinval * Gunstige ligging direct tegenover station Alkmaar Noord en winkelcentrum ‘Winkelwaard’ * Eigen parkeerplaats en fietsenberging met elektriciteit op het afgesloten binnenterrein * Volledige eigendom en actieve Vereniging van Eigenaren * Energielabel A voor lage energiekosten (mogelijkheid voor duurzaamheidskorting bij hypotheek) * Servicekosten bedragen € 170,69,- per maand * Niet-bewonersclausule van toepassing in de koopovereenkomst * Er is een extra parkeerplaats bij te kopen voor €7.500,- k.k. Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
210 m³
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.