Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Kwakelkade 3 C

1823CK Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

Kwakelkade 3 C Alkmaar
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE EN HAGELNIEUW 2-KAMER APPARTEMENT MET PRIVÉ BERGING & ENERGIELABEL A+++! Wij heten je van harte welkom voor een rondleiding door dit frisse en luxe afgewerkte appartement met een woonoppervlakte van ca. 55 m² welke is gesitueerd op de 1e verdieping van het markante en recent gebouwde appartementencomplex "Dockside II". Een fantastische en levendige woonlocatie met vanuit de woonkamer en loggia zicht op de Kwakelkade. Vanuit het appartement wandel je over de Friesebrug linksaf door het Victoriepark naar het populaire IJkgebouw voor een kopje koffie en via de Ringersbrug over het Noordhollandskanaal zo de historische binnenstad in. Alle denkbare voorzieningen van Overstad, waaronder een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, op loopafstand van je appartement, dat is toch heerlijk wonen! Ook voor de forens is dit een perfect gesitueerd appartement; het NS-station ligt op nog geen 10 minuten lopen en met een paar minuten in de auto zit je op de A9! Parkeren hoeft bij dit appartement geen probleem te zijn, want bij het appartement behoort de mogelijkheid voor het bijkopen van een privé parkeerplaats in de parkeerkelder! Wil je dit leuke 2-kamer appartement in het echt bekijken? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak, je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau voor de videointercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de parkeerkelder en verdiepingen. In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging én de privé berging van ca. 3 m² welke super handig is voor het opslaan van spullen welke je niet dagelijks gebruikt! Indien gewenst is het mogelijk om bij dit appartement een privé parkeerplaats aan te kopen. 1e verdieping: Entree/hal met toegang naar de separate toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet en fonteintje, de berging/wasruimte is voorzien een WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine/droger, de dubbele meterkast is voorzien de HVC-unit voor de stadsverwarmingsinstallatie en 8 automatische groepen met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, vanuit de hal tevens toegang naar de badkamer, slaapkamer en uiteraard de woonkamer. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandmeubel, elektrische designradiator en vloerverwarming! De slaapkamer van ca. 11 m² is voorzien van een draai-/kiepraam en zoals het gehele appartement afgewerkt in lichte en frisse kleurstellingen. De woonkamer van ca. 25 m² is zoals het gehele appartement voorzien van een prachtige laminaatvloer en fris afgewerkte wanden in lichte kleurstellingen. De woonkamer is voorzien van een modern keukenblok met AEG inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-zone inductiekookplaat (2026), design afzuigkap, koel-/vriescombinatie, onder- en bovenkastjes en soft-closing lades. Vanuit de woonkamer middels een deur toegang naar de loggia van ca. 5 m² welke is gesitueerd op het noordwesten. De loggia is overdekt en voorzien van een glazen harmonicawand en zodoende het gehele jaar door te gebruiken om lekker even buiten te kunnen zitten! Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van een financieel gezonde en actieve VvE welke door een professionele partij (Pilaster) wordt beheerd; - De servicekosten (appartement) bedragen € 107,78 per maand; - Het appartement is voorzien van glasvezelaansluiting; - Het appartement is hoogwaardig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+++, geldig tot en met 27 november 2033; - Het complex is gebouwd door de gerenommeerde aannemer Vink Bouw/SBB en beschikt over een SWK Garantiecertificaat; - Het appartement beschikt over een privé berging van ca. 3 m² in de ondergelegen parkeerkelder, ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen, gereedschap etc.; - Privé parkeerplaats optioneel bij te kopen, vraagprijs bedraagt € 30.000,= k.k., de servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 35,55 per maand; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de ondergelegen parkeerkelder; - Aanvaarding in overleg; - Geheel voorzien van vloerverwarming, gasloos en aangesloten op de stadsverwarming van HVC.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.