Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Kwakelkade 6 B

1823CK Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 8.148

Fotogalerij

Kwakelkade 6 B Alkmaar
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE PENTHOUSE MET TAXATIEWAARDE VAN €450.000, DAKTERRAS VAN 55 M² EN EIGEN PARKEERPLAATS IN HARTJE ALKMAAR Deze officieel als penthouse geregistreerde woning in het populaire Overstad biedt een unieke combinatie van comfort, kwaliteit en locatie. De woning is recent onafhankelijk getaxeerd op €450.000 en vormt daarmee een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar aantoonbare waarde én een hoogwaardig afgewerkt appartement. Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar woont u hier midden in een moderne, duurzame stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Waagplein, gezellige terrassen, restaurants, winkels en de grachten bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen. Ook het NS-station Alkmaar ligt op circa 12 minuten loopafstand, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en de rest van de Randstad. De woning is pas twee jaar oud en door de huidige eigenaar verder verfijnd met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Het resultaat is een volledig instapklare woning waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. COMFORTABEL EN STIJLVOL WONEN Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De open leefruimte vormt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige Quooker en het Aquacell wateronthardingssysteem met zoutfilter. Dit systeem zorgt voor zacht water in de gehele woning, minder kalkaanslag en een langere levensduur van apparatuur. De ruime slaapkamer biedt een rustige plek om tot rust te komen. De moderne badkamer en het separate toilet maken het wooncomfort compleet. SPECTACULAIR DAKTERRAS VAN 55 M² De absolute blikvanger van deze woning is het dakterras van circa 55 m². Een buitenruimte van deze omvang is in het centrum van Alkmaar bijzonder zeldzaam. Hier geniet u van zon, ruimte en privacy, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Dankzij de aanwezige water- en elektra-aansluitingen biedt het terras volop mogelijkheden voor een buitenkeuken, loungehoek of andere luxe buitenvoorzieningen. Dit dakterras vormt een volwaardige uitbreiding van de woonruimte en onderscheidt deze woning duidelijk van andere appartementen in de omgeving. PRAKTISCHE EXTRA’S MET MEERWAARDE Naast het hoge afwerkingsniveau beschikt de woning over diverse voorzieningen die het dagelijks wooncomfort aanzienlijk vergroten. Zo beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage die exclusief toegankelijk is voor bewoners van de wooncomplexen. In de huidige markt vertegenwoordigt deze parkeerplaats een afzonderlijke waarde van circa €30.000 tot €40.000 en biedt zij een luxe die in het centrumgebied van Alkmaar steeds schaarser wordt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 4 m² en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheden voor elektrische fietsen. WONEN IN OVERSTAD Overstad ontwikkelt zich tot één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Alkmaar. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en de directe ligging naast het historische centrum maakt deze wijk bijzonder geliefd. Wonen in Overstad betekent genieten van het comfort van nu én profiteren van de verdere ontwikkeling van een moderne stadswijk met een veelbelovende toekomst. SAMENGEVAT Deze woning biedt onder andere: • Recent onafhankelijk getaxeerd op €450.000 • Officieel als penthouse geregistreerd • Slechts 2 jaar oud • Hoogwaardige afwerking • Dakterras van circa 55 m² • Water- en elektra-aansluitingen op het terras • Moderne keuken met Quooker • Aquacell wateronthardingssysteem • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (waarde circa €30.000 - €40.000) • Eigen berging van circa 4 m² • Afgesloten fietsenstalling met laadpunten • Lift aanwezig • Winkelcentrum direct tegenover het complex • Albert Heijn op circa 50 meter afstand • Historische binnenstad op loopafstand • NS-station Alkmaar op circa 12 minuten lopen • Gelegen aan doorgaand vaarwater • Energielabel A++ • Volledig instapklaar Een appartement als dit komt zelden beschikbaar. De combinatie van een royaal dakterras van 55 m², hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging maakt dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in Alkmaar. De Vliegende Makelaar laat u deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.