Direct naar de inhoud
Logo van De Best van Staveren Makelaars

Kwerenpad 13

1811DB Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 6.615

Fotogalerij

Kwerenpad 13 Alkmaar
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Alkmaar – midden in het centrum en direct aan het park en de singel – staat deze prachtige, recent volledig gerenoveerde stadswoning. Met drie slaapkamers en maar liefst twee luxe badkamers biedt deze woning alle comfort die je zoekt. Grenzend aan het park Kwerenbolwerk geniet je hier van vrij uitzicht over het groen én het water. Deze karakteristieke woning ligt bovendien aan een gezellige, autoluwe en doodlopende straat, wat bijdraagt aan de heerlijke rust. Aan de voorzijde bevindt zich het vaarwater van de Nieuwlandersingel, wat deze plek extra bijzonder maakt. Op loopafstand vind je de sfeervolle winkelstraten, gezellige terrasjes en vele goede restaurants. Je woont dus midden in de stad, maar ervaart toch de rust en privacy aan het water. De renovatie combineert het beste van twee werelden: modern en luxe wonen met behoud van de authentieke charme van een jaren ’30 woning. Dit zie je terug in de originele details zoals het fraaie glas-in-lood, karakteristieke paneeldeuren en een erker in de voorgevel die zorgt voor extra lichtinval en prachtig uitzicht op het park en de singel. Dit alles in een moderne woning die is uitgerust met spraakgestuurde technologie voor optimaal comfort en gemak. De begane grond is onlangs voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer, met dubbele tuindeuren naar de achtertuin, loopt naadloos over in de moderne open woonkeuken, compleet met de nieuwste inbouwapparatuur en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht op het groene park en het water van de singel. Op deze eerste verdieping bevindt zich ook een nieuwe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is omgetoverd tot een ruimte van rust en luxe, inclusief badkamer en-suite. Je waant je hier in een luxe hotelkamer van een boutique hotel, met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad en vloerverwarming voor maximaal comfort. Ook is er een derde toilet aanwezig. Via een ladder in deze ruimte bereik je de vliering, deze ligt achter een wand die oogt als een boekenkast – een uniek detail dat deze woning bijzonder maakt. Tot slot beschikt de woning over een achtertuin die je geheel naar eigen wens kunt inrichten tot jouw persoonlijke stadsoase. Je hebt hier voldoende ruimte voor een heerlijk terras en groen, waar je in de zomer heerlijk van de rust en een goede barbecue kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Kortom: een unieke kans om in alle rust en luxe te wonen aan vaarwater, op een historische A-locatie in Alkmaar! De woning is recent volledig gerenoveerd, je hoeft alleen nog je spullen te verhuizen. Plan vandaag nog een bezichtiging, want zulke bijzondere stadswoningen komen zelden voorbij! Bijzonderheden: • unieke ligging in Alkmaar • aan het park en vaarwater • volledig en recent gerenoveerd • authentieke jaren ’30 elementen • slim en modern wooncomfort • 2e verdieping in hotel chique sfeer met badkamer en suite Algemeen: woonoppervlakte 96 m2 - overige inpandige ruimte 2 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 9 m2 - externe bergruimte 5 m2 - inhoud 348 m3 - energielabel C - bouwjaar 1938 - beeldbepalend pand - glas-in-lood ramen - erker - aan park en vaarwater - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.