Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Laan van Rome 59

1827AR Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Laan van Rome 59 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk lichte woning met rondom kunststof kozijnen uit 2023 en een mooi aangelegde tuin op het westen op EIGEN GROND. Laan van Rome 59 te Alkmaar. De wijk Daalmeer staat bekend als een prettige, groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid goed samenkomen. De Laan van Rome is één van de fijne, brede lanen in deze wijk en biedt een rustige setting met een verzorgde uitstraling. Een plek waar wonen comfortabel aanvoelt en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Over de voorgelegen Laan van Rome rijdt regelmatig een bus, die u zowel naar het station als het centrum van Alkmaar brengt. Deze locatie sluit uitstekend aan bij jonge stellen en startende gezinnen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met basisscholen, kinderopvang en speelplekken in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt zowel winkelcentrum Daalmeer als het meer uitgebreide winkelcentrum De Mare op korte afstand en ook sportverenigingen en andere voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. Bij het winkelcentrum Daalmeer vindt u tevens de huisarts, de apotheek en de tandarts. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in het recreatiegebied van Geestmerloo en Geestmerambacht, waar u heerlijk wandelt met de hond, een mountainbikeroute fietst of een rondje gaat skeeleren op een zonnige zomeravond. Indeling: Begane grond: vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met luxe plavuizen voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met fraai spachtelputz stucwerk. We komen binnen in een klein entree met de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en een garderobenis. Vanuit de ruime, Z-vormige woonkamer, die is voorzien van een praktische trapkast, kijkt u heerlijk vrij weg over de brede Laan van Rome met haar keurig aangelegde groenstrook en haar brede trottoirs! De keukenruimte is van de woonkamer afgescheiden door middel van een lage wand, waardoor het daglicht wel vrij binnen valt, maar u nooit op uw aanrecht zit te kijken. De woonkamer- en keukenruimte bemeten samen circa 35m2. De keukenruimte is ingericht met een keuken in parallelopstelling, uitgevoerd in vanillegele tint afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron en vaatwasser. De losse RVS koelkast wordt nog uit de woning verwijderd. In de keuken vindt u veel laden voor praktisch opberggemak. Door het grote raam in de achtergevel valt volop licht in de keukenruimte en geniet u van het uitzicht op uw eigen tuin. Een deur in de keukenruimte geeft toegang tot de aangebouwde bijkeuken (afmetingen: circa 2,37 x 2,32m). De vloer van de bijkeuken is afgewerkt met laminaat. U vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, die beiden zijn aangesloten op een eigen elektrische groep. Boven de wasmachine en de droger is een kunststof werkblad aangebracht, waarboven praktische kastruimte is geplaatst. In de achtergevel is een kunststof kozijn geplaatst en een deur geeft toegang tot de zonovergoten achtertuin. Vanuit de keukenruimte komt u via het tussenportaal met de betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje bij de trap naar de verdieping. Verdieping: Vrijwel de gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer. Op de overloop vindt u een vaste kast met daar in de CV-ketelopstelling en de mechanische ventilatie-unit. Alle gevels op deze verdieping gaan recht omhoog, waardoor u geniet van optimale woonoppervlakken. Aan de voorzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,47 x 3,09 meter). Hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. Deze woning ligt precies in een bocht van de Laan van Rome, waardoor u vrij wegkijkt en weinig last heeft van inkijk. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,91 x 3,09 meter) ligt aan de achterzijde van de woning. Hier slaapt u heerlijk koel uit, omdat de zon pas in de middag naar binnen schijnt. U kijkt weg over uw eigen tuin. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,87 x 2,03 meter) ligt naast de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer (afmetingen: circa 2,02 x 2,47 meter) is licht betegeld en ingericht met een doucheruimte, een wastafel met onderbouw en een tweede toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Boven deze verdieping is een ruime, grotendeels bevloerde bergvliering aangebracht, die u bereikt via het luik met vlizotrap dat u aantreft op de overloop. De achtertuin (afmetingen: circa 9,75 x 5,4 meter) is gesitueerd op het heerlijk zonnige westen en omdat u hier geen directe achterburen heeft kunt u tot laat van de zon genieten. De tuin is aangelegd met gezellige terrassen en leuke bloemenborders. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande berging (afmetingen: circa 3,02 x 1,82 meter) die is voorzien van verlichting. Het geheel is via het achterom te bereiken. Bijzonderheden: * Energielabel B. * De woning is rondom (muv de achterdeur) in 2023 voorzien van kunststof kozijnen van het merk WERU (garantie tot 10 jaar na plaatsing). * De originele gevelbeplating aan voor- en achterzijde is vervangen door onderhoudsvrij Keralit. * Perceeloppervlak: 130m2 eigen grond. * In de koopakte wordt een 'geen eigen bewoningsclausule'opgenomen. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Notaria te Alkmaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-combiketel 'Remeha Quinta' (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.