Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Langestraat 86 F

1811JK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Langestraat 86 F Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super sfeervol 2-kamer appartement met luxe sanitair, dakterras, uitzicht op het Rijksmonumentale stadhuis en de beschikking over een extra (zolder)verdieping van ca. 13 m²! Kom snel kijken bij deze leuke woonkans die is gesitueerd op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex welke is gelegen aan de bekendste winkelstraat van Alkmaar! Dit appartement heeft een ideale ligging in het hart van de historische binnenstad van Alkmaar, hier woon je middenin een gezellige reuring! Als je de voordeur uitstapt dan ben je omringd door gezellige winkels, cafés, restaurants en op korte afstand zelfs twee JUMBO supermarkten voor de dagelijkse boodschappen! Tel de diverse culturele bezienswaardigheden bovenop de voorzieningen van de binnenstad, dan is dit je kans om een stukje geschiedenis te bezitten met de moderne gemakken van 2025! Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de combinatie van historische allure en hedendaags comfort! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke (afgesloten) entree aan de zijde van de Langestraat met bellentableau en brievenbussen. Middels een statige hal met houten trappen toegang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree/hal met meterkast (5 automatische groepen) en intercominstallatie, vanuit de hal toegang naar de slaapkamer die is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, de badkamer en separate toiletruimte die zijn gesitueerd in het midden en de woonkamer met open keuken, bijkeuken en dakterras die zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een karakteristiek balkenplafond, een open keuken met een keukenblok in rechte opstelling die is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, onder en bovenkastjes en een vaste bergkast. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een dakkapel met uitzicht op het Rijksmonumentale stadhuis. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de bijkeuken en middels een schuifpui naar het dakterras van ca. 6 m² die is gesitueerd op het zuidwesten. De moderne en luxe badkamer en separate toiletruimte die bereikbaar zijn vanuit de hal zijn compleet gerenoveerd in 2023. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De eveneens geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met regen- en handdouche. De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over een vaste bergkast met opstelling cv-combiketel en een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping heeft een stahoogte van ca. 2,70 meter en heeft een oppervlakte (vanaf 1,50 meter hoog berekend) van ca. 13 m². Door de zolderverdieping beschikt het appartement over heerlijk veel bergruimte en op de zolderverdieping bevindt zich thans de aansluiting voor de wasmachine. Een fijne multifunctionele ruimte met een sporenkapcontructie in het zicht! Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 180,= per maand, hierin zijn de kosten opgenomen voor groot- en dagelijks onderhoud en de opstalverzekering. - Er is sprake van een actieve VvE welke wordt beheerd door de eigenaren van het complex, de afgelopen paar jaar is er divers groot onderhoud uitgevoerd waarvan de kosten reeds volledig door de huidige eigenaren van het appartement zijn voldaan! - In 2023 zijn in opdracht van de huidige eigenaar het toilet en de badkamer gerenoveerd. - In 2023 is er divers groot onderhoud uitgevoerd aan het complex waarbij bij het appartement Langestraat 86-F o.a. het dak is gerenoveerd en er deels nieuwe kozijnen zijn geplaatst. - In 2023 is het appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer met ondervloer. - Het appartement is beschikbaar vanaf medio januari 2026.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
233 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.