Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Leeuwenbekstraat 4

1817BD Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Blokdijk Makelaars & Adviseurs B.V.
Award: Beste Makelaar in Bergen (NH)

Fotogalerij

Leeuwenbekstraat 4 Alkmaar
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar nét een iets andere gezinswoning? Deze karakteristieke split-level hoekwoning in de geliefde Bergerhof staat nu te koop! De woning ligt op steenworp afstand van het NS-station en op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar. De wijk Bergerhof is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. De uitvalswegen zijn om de hoek en zorgen ervoor dat je binnen een uur steden als Haarlem of Amsterdam kunt bereiken. In deze gezellige wijk worden regelmatig leuke activiteiten voor jong en oud georganiseerd door de actieve buurtvereniging. Indeling Entree/hal, via een paar treden naar beneden kom je in het souterrain. Door de hoekligging is er in deze ruimte een extra raam voor meer lichtinval. Dit is een leuke ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel of te gebruiken als hobby/muziekruimte. In het souterrain hangt de CV-combiketel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de entree kom je gelijk in de keuken met raam en uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een praktisch keukenblok met ingebouwde vaatwasser en losse apparatuur zoals een gasfornuis met hetelucht oven en losse koelvriescombinatie. Met een paar treden omhoog bereik je de gezellige woonkamer met aan de zijkant dubbele tuindeuren en een groot raam dat vrij uitzicht geeft op de wijk. Nog enkele treden omhoog bereiken we een tussenverdieping met een aparte toiletruimte en de moderne badkamer. De badkamer en toilet zijn gerenoveerd in 2024. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Ook in deze ruimte weer veel lichtinval door een extra raam. Een halve verdieping omhoog en daar vinden we de grote slaapkamer. Via de slaapkamer bereiken we een werk/babykamer welke een Velux dakvenster heeft. De zolderverdieping met Velux dakvenster is geïsoleerd en bereikbaar via een wenteltrap en biedt de mogelijkheid om een 2e slaapkamer van te maken. Buitenruimte Er is zowel aan de voor- als achterzijde een flinke tuin. De achtertuin biedt zeer veel privacy en is perfect gelegen voor de zonliefhebber. Aan de straatzijde kun je ook gezellig zitten en genieten van het leuke uitzicht in de buurt. Er is een kleine houten berging naast de woning. Het perceel zal door verjaring van 2 stukjes grond totaal ca. 25 m2 groter worden, beide verjaringen moeten nog wel officieel doorgevoerd worden bij het Kadaster. Beide eigenaren waaronder de gemeente Alkmaar hebben hiervoor reeds toestemming verleend. Kortom het betreft hier een niet alledaagse woning met veel mogelijkheden en een superleuke ligging nabij de stad! Bijzonderheden Bouwjaar: 1942. Gebruiksoppervlakte wonen: 65,90 m2. Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (souterrain): 18,20 m2. Externe berging: 2,40 m2. Perceel: 85 m2. - Speelse splitlevelwoning met verschillende woonlagen; - Grote achtertuin en voortuin, eigen grond; - De woning is in 2022/2023 grotendeels gerenoveerd - CV-combiketel (Avanta) vervangen in 2022; - Energielabel C; - Spouwmuur, isolatieglas (grotendeels) en dakisolatie - Geen directe achterburen, vrij zicht aan de voorzijde; - Nabij de binnenstad van Alkmaar - Op steenworp afstand bus- en NS-station, uitvalswegen; - Groene woonomgeving; - Binnen 20 minuten met de auto naar het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee; - Parkeren is mogelijk met maximaal 2 parkeervergunningen; - Digitale bezoekers vergunningsapp voor max 10 auto’s voor de duur van 3 uur. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.