Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Leharkade 16

1817HS Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 860.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 879.050

Koopprijs /m²: € 6.231

Fotogalerij

Leharkade 16 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en energiezuinig wonen kan in deze geweldig verbouwde en comfortabele woning! Het huis is gelegen in de populaire wijk Bergermeer in een charmant hofje waar je veel rust vindt. Maar een supermarkt bevindt zich op loopafstand en het NS Station en het gezellige centrum van Alkmaar met de vele winkels en terrassen bereik je al na vijf minuten fietsen. Met vijf riante slaapkamers en twee badkamers is de woning zeer geschikt voor een groot gezin. Bovendien zijn twee basisscholen en een kinderopvang op korte loopafstand bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein en de riante, zeer verzorgde achtertuin met veranda is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is in 2020 met goede materialen en met veel gevoel voor smaak volledig verbouwd. Bovendien is de woning zeer energiezuinig (Energielabel A) en is voorzien van een warmtepomp, HR++/HR +++ glas en 15 zonnepanelen. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: De entree is royaal en geeft meteen een welkom gevoel. De deur naar rechts biedt toegang tot de woonkeuken en vervolgens de woon-/zitkamer. Via een binnendeur is de garage bereikbaar en richting de trap bevindt zich het toilet. Het luxe toilet is voorzien van een hangend blok en een wastafeltje. In de riante garage van 3,5 x 6 meter bevindt zich de opstelplek voor de wasmachine/droger en hier staan de boiler en de warmtepomp opgesteld. De garage is ook middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de voortuin, wat erg handig is voor bijvoorbeeld een bakfiets of een motor. De woonkeuken is een heerlijke plek om te koken en met vrienden of familie te tafelen. Doordat het kookeiland zicht heeft op de eettafel blijft ook de kok betrokken bij de gesprekken. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat. De twee schuifpuien zorgen voor veel licht en toegang tot en uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer is met de grote ramen en de fraaie haard een heerlijke plek om te ontspannen. Op de gehele begane grondvloer ligt een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn mooi strak gestuukt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Zoals bekend van dit soort woningen zijn de slaapkamers ruim bemeten. Alle binnendeurkozijnen zijn vervangen door hogere kozijnen met luxe stompe deuren. Op de vloer ligt fraai PVC met houtmotief en ook hieronder is vloerverwarming aangelegd. De buitenkozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van driedubbelglas. Bovendien beschikken alle kamers over balansventilatie in het plafond. Een van de badkamers is bereikbaar vanaf de overloop. Deze luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, een houtlook wastafelmeubel en een riante douchehoek met een glasscherm en een douchedrain. Vanuit de ouderslaapkamer is de grotere badkamer toegankelijk. De kleurstelling en materiaalkeuze zijn bij beide badkamers hetzelfde. In deze badkamer bevindt zich een bad-/douchecombinatie, een toilet en een fraai, riant wastafelmeubel met open vakken voor bijvoorbeeld handdoeken. Tweede verdieping: De indeling op de tweede verdieping is gewijzigd, waardoor er twee ruime slaapkamers op zolder zijn ontstaan. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aangelegd, wat voor extra comfort zorgt. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbel glas. De wanden en het dak zijn opnieuw geïsoleerd. Een van de slaapkamers beschikt over vaste kastruimte. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waar de WTW-unit en de omvormer zijn opgesteld. Tuin: Voor de woning ligt een oprijpad met genoeg ruimte voor twee auto’s die over gaat in de voortuin waar nu een trampoline staat. De riante achtertuin is afgesloten met een schutting en een poort. De verzorgde tuin is grotendeels voorzien van gras, deels bestrating en borders aan de zijkant. In de tuin kun je prima kiezen om wel of niet in de zon te gaan zitten. De veranda biedt op zonnige dagen welkome schaduw en in de avond gezellige geborgenheid. Bijzonderheden: • Prachtige en zeer riante woning (554 m³). • Lichte en ruime woonkamer met gezellige gashaard. • Luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland. • Dubbele schuifpui met toegang tot de tuin. • Drie riante slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping. • Twee slaapkamers op de 2e verdieping. • Ruime garage. • Gelegen op een riant perceel van 255 m² met twee parkeerplekken op eigen terrein. • Fraai aangelegde tuin met veranda. • Zeer energiezuinige woning (Energielabel A, 15 zonnepanelen). • Met de warmtepomp worden de vloeren passief gekoeld, wat bijna geen energie kost en de vloeren en daarmee de kamers lekker koel blijven op warme zomerdagen. • Geheel voorzien van vloerverwarming. • Aluminium kozijnen met triple glas. • Nieuwe binnendeuren en kozijnen. • Rustig gelegen in een hofje in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Bergermeer. • Nabij scholen, een supermarkt en uitvalswegen. • Het NS Station en het centrum zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 860.000

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 879.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 860.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.