Direct naar de inhoud
Logo van ECHT Makelaars & Taxateurs

Leharkade 16

1817HS Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.341

Fotogalerij

Leharkade 16 Alkmaar
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ECHT luxe, ruim en energiezuinig wonen in de geliefde Bergermeer! In een charmant en rustig hofje in de populaire wijk Bergermeer staat deze indrukwekkende woning waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Hier woon je in een prettige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt ligt op loopafstand en ook het NS-station, scholen, kinderopvang en de gezellige binnenstad van Alkmaar bevinden zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Deze woning is in 2020 volledig verbouwd en verduurzaamd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. De hoogwaardige afwerking, de royale leefruimtes en het uitstekende onderhoudsniveau zorgen ervoor dat je hier direct kunt intrekken. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee luxe badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. Dankzij de slimme indeling heeft iedereen zijn eigen plek, terwijl de woning tegelijkertijd uitnodigt om samen te genieten. De woonkeuken vormt het kloppende hart van het huis. Hier komen koken, leven en samenzijn op een natuurlijke manier samen. De royale leefruimte wordt versterkt door de grote schuifpuien die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en een overvloed aan daglicht. De sfeervolle woonkamer sluit hier perfect op aan en biedt een heerlijke plek om te ontspannen bij de haard. Ook op het gebied van duurzaamheid behoort deze woning tot de absolute top. Met energielabel A, een warmtepomp, HR++ en HR+++ beglazing, 15 zonnepanelen én vloerverwarming op alle verdiepingen woon je hier bijzonder comfortabel en energiezuinig. Een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Buiten wacht een heerlijke tuin die met veel zorg en aandacht is aangelegd. Hier geniet je van volop privacy, veel groen en verschillende plekken om te ontspannen. De sfeervolle veranda vormt een prachtig verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Of je nu gezellig wilt borrelen, uitgebreid wilt dineren of simpelweg wilt ontspannen met een goed boek, hier kan het allemaal. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de inpandige garage zorgt voor extra opslagruimte of een veilige plek voor fietsen en motoren. Kortom: een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een prachtige tuin en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een unieke kans om zorgeloos te wonen op een van de meest geliefde locaties van Alkmaar! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal, waar zich het toilet met fonteintje, de trap naar de verdieping, de inpandige garage en de leefruimte bevinden. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij het grote kookeiland blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie en gasten. De luxe keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker-kraan. De grote schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, een heerlijke plek om samen te komen of te ontspannen bij de sfeervolle haard. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inpandige garage is zowel vanuit de woning als via openslaande deuren aan de voorzijde bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen, de boiler en de warmtepomp. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. De eerste badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer is rechtstreeks toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en vormt een echte privésuite. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Op de overloop bevindt zich een praktische technische kast met de warmte-terug-win-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De achtertuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van gazon, terrassen en groene borders, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De sfeervolle veranda vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te genieten. Dankzij de royale afmetingen, de groene aankleding en de uitstekende privacy is dit een tuin waar je iedere dag opnieuw met veel plezier gebruik van zult maken. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Riante tuin - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Volledig verduurzaamd en (nagenoeg) gasloos - Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers - Parkeren op eigen erf - Ruime garage - Alle voorzieningen op loop of fietsafstand - kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.