Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Lekerwaard 224

1824HK Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

Lekerwaard 224 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én een ideale ligging voor het hele gezin! Deze moderne en verrassend ruime gezinswoning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen met sfeervolle veranda, een stenen berging aan de voorzijde én een eigen oprit. Gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie, met scholen, winkels, het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het NS-station op korte loop- en fietsafstand, is dit dé ideale plek voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Wat direct opvalt is de royale opzet en praktische indeling, kenmerkend voor de bouwperiode van de jaren 70. De woning biedt heerlijk veel leefruimte, een fijne lichtinval en een logische indeling waar het hele gezin optimaal van kan genieten. De tuingerichte woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een comfortabele PVC vloer met vloerverwarming en een grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, waar u met plezier kookt en volop werk- en bergruimte tot uw beschikking heeft. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee goed bemeten slaapkamers met dakkapel op de tweede verdieping is er aan ruimte geen gebrek. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes. Extra bergruimte vindt u op de praktische bergvliering en in zowel de stenen berging aan de voorzijde als de houten berging in de achtertuin. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Royale, tuingerichte woonkamer met gestuukte wanden en plafond, PVC vloer met vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken (2013) aan de voorzijde in L-opstelling, voorzien van hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, kokend water kraan, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). Indeling eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer (2010) met witte wandtegels, grijze vloertegels, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indeling tweede verdieping: Overloop, was-/stookruimte met dakkapel, cv-ketel, wastafelmeubeltje en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en praktische bergruimte in ingebouwde kasten. Bergvliering: Bereikbaar via vlizotrap vanaf de tweede verdieping. TUIN: Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u uit in de ruime en onderhoudsarme achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier zowel overdag als ook in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping/veranda, een heerlijke plek voor een kop koffie, borrel, om even van de zon te genieten of een boek te lezen. De tuin is bereikbaar via een ruime achterom. Aan de voorzijde van de woning staat de stenen berging met vliering. Parkeren kan op eigen terrein naast deze berging. LOCATIE: De woning is centraal gelegen in de wijk Huiswaard: op loop-/fietsafstand vindt u het NS station Alkmaar Noord en verschillende basisscholen en met enkele fietsminuten bevindt u zich midden in het levendige centrum van Alkmaar. Voor de boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Jumbo, maar ook winkelcentrum "De Mare" ligt op steenworp afstand. De ringweg Alkmaar bevindt zich slechts enkele minuten van de woning vandaan, welke direct over gaat in de A9 richting Haarlem/Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Zonnige achtertuin op het westen met veranda; - Eigen oprit en parkeren op eigen terrein; - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers; - 11 zonnepanelen (2023); - Energielabel A; - Cv ketel Remeha (2015); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping (2015); - Stenen berging aan de voorzijde en houten berging in de tuin; - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Huiswaard; - Nabij scholen, winkels, NS-station Alkmaar Noord en centrum Alkmaar; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.