Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Leopoldstraat 58

1822KA Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergen (NH)

Fotogalerij

Leopoldstraat 58 Alkmaar
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op grote hoogte met panoramisch uitzicht! Welkom in dit royale 4-kamer penthouse op de bovenste verdieping van appartementencomplex Olympia 1 in de geliefde wijk Vroonermeer Zuid. Hier geniet u niet alleen van ruimte en comfort, maar ook van een riant zonneterras (ca. 70 m²) én een extra balkon, beide met een adembenemend uitzicht over een meer met doorgaand water met uitzicht over St. Pancras, Alkmaar en Bergen. Het geheel biedt een unieke kans om geheel gelijkvloers te kunnen wonen, maar niet de ruimte van een tuin te hoeven missen. Ook beschikt het appartement over 3 ruime slaapkamers, een badkamer, praktische bergruimte en een zeer royale, lichte woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot het heerlijke dakterras. Uw auto parkeert u onder het complex op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ook heeft u de beschikking over een eigen (fietsen)berging. Het treinstation Alkmaar Noord en winkelcentrum De Mare liggen op ca. 500 meter. Op loopafstand is er een goede busverbinding naar en van de stad. Voor bezoek zijn voldoende openbare parkeerplaatsen (met oplaadpunt) bij het complex aanwezig. Indeling begane grond Entree aan de voorzijde van het complex. Centrale afsluitbare hal met intercom + bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privé (fietsen)berging. 5de verdieping Galerij met entree tot de woning. Hal met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde. De derde slaapkamer is royaal en grenst aan het dakterras en biedt hiertoe middels openslaande deuren ook toegang toe. Moderne badkamer met grote inloopdouche en wastafel. Aparte toiletruimte. Moderne keuken, in hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De lichte en zeer ruime woonkamer (ca. 50 m²) met grote raampartijen en schuifpui met op afstand bedienbare screens en zonwering vormt het hart van het appartement. Hier geniet u de hele dag van zon én spectaculaire zonsondergangen. Bijzonderheden Bouwjaar 2001. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2. Dakterras: ca. 80 m2. Balkon: ca. 6 m2. - Gelegen op de bovenste etage met fraai uitzicht over water en de wijk Vroonermeer; - Volledig geïsoleerd appartement met energielabel A; - CV Atag i-serie, geplaatst in 2018; - 3 ruime slaapkamers; - Mooi balkon op het oosten en zeer riant dakterras met blokhut gelegen op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage v.v. een electra-aansluiting; - Eigen berging v.v. een electra-aansluiting: - Het buitenonderhoud wordt gedaan via VVE; deze is financieel gezond en actief; - De servicekosten bedragen thans € 352,- per maand; - Het complex is voorzien van een lift, videofoon installatie. Dit penthouse is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar niet wil inleveren op ruimte of buitenleven. Aanvaarding is mogelijk op korte termijn. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.