Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Alkmaar

Louis Couperusstraat 23

1822LE Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Louis Couperusstraat 23 Alkmaar
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dat is wat je noemt royaal en comfortabel wonen! Wanneer je deze robuuste, keurig onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning binnenloopt voel je direct dat dit geen standaard huis is. De ruime living die aan de tuinzijde ligt, heeft veel lichtinval door de grote ramen en biedt fraai uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin. Lekker veel privacy dus! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vroonermeer-Zuid, heb je hier alle voorzieningen in de nabijheid. Je fietst zo naar winkelcentrum "De Mare" en woont om de hoek van de Ring Alkmaar. Bovendien vind je op loopafstand een Basisschool. Aan de voorzijde van de woning kun je heel fijn op eigen terrein twee auto's parkeren en er is een laadpaal voor de elektrische auto aanwezig. Met maar liefst 5 slaapkamers is dit echt een huis van formaat. Ideaal voor grote gezinnen, mensen die thuis werken en/of mensen die gewoon lekker de ruimte willen hebben voor hun hobby's. De eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de zijkant van het huis en is deels afgeschermd van het woongedeelte zodat je niet direct op het aanrecht kijkt. In deze keuken zou je, aan de voorzijde van het huis, best een ontbijttafel te plaatsen. De frisse, moderne badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Genieten van het buitenleven kun je hier op verschillende plekken. Zo is er een heerlijk zonnige achtertuin die sfeervol is aangelegd en waar je zowel in de zon als de schaduw kunt vertoeven. In de tuin staat een houten berging met daaraan een overkapping. Aan de achterzijde van het huis, op de eerste verdieping, is een riant dakterras dat vanuit de aangrenzende slaapkamer te bereiken is. Aan de voorzijde van het huis is bij de grootste slaapkamer een fijn balkon aanwezig. Zo kunnen alle bewoners buiten zijn zonder dat ze elkaar storen; superfijn! De garage/berging is wat kleiner omdat er een gedeelte bij de woonkamer is betrokken. Desalniettemin is hier voldoende ruimte om hier alle fietsen en overige zaken te stallen. Graag royaal en comfortabel wonen? Bel ons voor een bezichtiging van deze eigentijdse en keurig onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning! Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 168 m2 Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en deuren naar respectievelijk de keuken, het toilet, de garage en de woonkamer. Een deel van de garage is bij de woonkamer betrokken zodat hier meer leefruimte is gecreëerd. De woonkamer is fijn ruim en heeft veel lichtinval. In de achterpui zitten openslaande tuindeuren die toegang geven tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Hierin staat ook een houten berging met een afdak. De achtergevel is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De moderne keuken is in 2024 gerenoveerd en bevindt zich aan de zijkant van het huis. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie (2024), een combi-magnetron (2024), een close-in boiler (2024), een induchtiekookplaat (2018) en een vaatwasmachine (2021); Aan de voorzijde bij de keuken is ruimte om eventueel een tafel te plaatsen. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 goed bemeten slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde liggen aan een ruim dakterras en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een fijn balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer en deze heeft een fijne inloopkast. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een waskom. Tweede verdieping: Overloop met daaraan 2 fijne slaapkamers, beiden met een eigen wastafel, en een grote bergruimte met WTW-ventilatie (2023), Brink Heteluchtverwarmingsketel (2023)en Intergas Geiser (2015); Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Heteluchtverwarming en WTW in 2023 vernieuwd; - Keuken in 2024 gerenoveerd; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2020); - Laadpaal aanwezig; - Keuken in 2024 gerenoveerd van veel nieuwe apparatuur voorzien; - Fijne ligging nabij alle voorzieningen. - Gevels gereinigd in maart 2026

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.