Direct naar de inhoud
Logo van Staetenhof Makelaars

Maasstraat 24

1823XX Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Maasstraat 24 Alkmaar
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Wonen op een toplocatie in de geliefde Oudorperpolder – Maasstraat 24, Alkmaar** Ben jij op zoek naar dat ene huis waar je écht je gezin kunt laten groeien? Waar je na een drukke werkdag lekker met de fiets in vijf minuutjes het bruisende centrum van Alkmaar in zoeft, en waar groen en gezelligheid letterlijk om de hoek zijn? Zoek dan niet verder, want Maasstraat 24 is precies wat je bedoelt! **Droomhuis voor jonge gezinnen** Deze royale tussenwoning uit 1972 heeft alles in huis voor een jong gezin. Denk aan ruimte, sfeer én een heerlijke achtertuin waar je kinderen onbezorgd kunnen spelen terwijl jij onderuitgezakt geniet van de zon. Met z’n perceel van 161 vierkante meter heb je hier meer dan genoeg plek om te leven, te lachen en te ontspannen. En wees eerlijk, wie droomt daar nou niet van? **Sterke punten van Maasstraat 24** - **Fantastische ligging:** Rustig wonen en tóch overal dichtbij — kinderopvang, scholen, speeltuinen en supermarkten, je vindt het allemaal in de directe omgeving. Bovendien stap je zonder moeite de natuur in, want het prachtige Oudorperhout ligt praktisch om de hoek. - **Ruime woon-/eetkamer:** Hier maak je makkelijk een gezellige zithoek en een lange eettafel waar je eindeloos kunt tafelen met vrienden of simpelweg samen een bord pasta naar binnen werkt na een lange dag. Door de grote raampartijen is het bovendien altijd lekker licht binnen. - **Vier slaapkamers:** Niemand hoeft zich hier te verdringen! Genoeg ruimte voor iedereen, zelfs als je nog een werkkamer of hobbyruimte wilt maken. **Leef zoals jij wilt** Je voelt ‘t gewoon direct bij binnenkomst: dit huis is met liefde onderhouden en barst van de mogelijkheden. Of je nu houdt van modern en strak of juist liever je eigen gezellige draai eraan geeft, het huis biedt alle mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Leg een nieuwe vloer, geef de muren een frisse kleur of update de keuken naar jouw smaak — de basis is alvast dik in orde. **Subtiel combineren van stad en natuur** Nog even over de ligging… Vanuit Maasstraat 24 ben je dus in no-time in hartje Alkmaar, waar je kan struinen langs leuke boetiekjes, koffietjes doen op een terras of cultureel genieten. Toch hoef je niet per se de drukte in: met een paar stappen sta je al midden in de groene longen van de Oudorperhout, ideaal voor wandelingen, picknicks of gewoon lekker rondrennen met de kids. **Waarom kiezen voor Maasstraat 24?** Omdat je hier onverwacht veel ruimte hebt, omdat het fijn woont, omdat je kinderen buiten kunnen spelen en omdat je hier elke dag begint met de luxe van keuze: een ochtendwandeling in de natuur óf verse croissants halen in het centrum. Dat zijn toch precies de dingen die je zoekt? **Kom snel kijken!** Kortom: Maasstraat 24 is een huis dat je zelf moet ervaren. Want zeg nou zelf — in een fijne buurt, met volop ruimte én lekker dicht bij alles wat belangrijk is, dat vind je niet zomaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ontdekken waarom dit het perfecte thuis is voor jullie jonge gezin. Wie weet ben jij straks wel de gelukkige nieuwe bewoner! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, ruime woonkamer (28 m²) , keuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers (16, 11, en 9 m²) met diverse vaste kasten, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Tweede verdieping (via vaste trap): overloop/voorzolder met bergruimte, dakvenster en opstelling CV-ketel, flinke zolderkamer (circa 15 m²) met dakkapel. Tuin Diepe, verzorgde achtertuin (N/O) met volop zon, stenen berging en achterom. Bijzonderheden * geliefde woonomgeving nabij alle denkbare voorzieningen * geheel voorzien van dubbel glas en hoogrendement CV-ketel * energielabel C * inhoud 420 m3 * gebruiksoppervlakte wonen 119 m2 * perceel 161 m2 (eigen grond) * bouwjaar 1972 * ruime slaapkamers doordat de woning breder is dan normaal (beukmaat > 6m!)

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.