Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Margrietlaan 5

1815JW Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.783

Fotogalerij

Margrietlaan 5 Alkmaar
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, comfort en duurzaamheid op toplocatie in het Oranjepark Op een rustige, maar uiterst gewilde locatie in het fraaie ‘Oranjepark’ in Alkmaar, staat deze door Ton Alberts (van het bekende architectenbureau Alberts en Van Huut) ontworpen villa. Het bekende Nederlandse architectenbureau had in haar ontwerpen oog voor een kenmerkende organische stijl, met oog voor harmonie, licht en natuurlijke vormen. In deze villa is dat tot in elk detail voelbaar. De villa combineert de warmte en charme van het oorspronkelijke ontwerp met het comfort van hedendaagse luxe. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en voorzien van duurzame verbeteringen, wat heeft geleid tot een energielabel A+++. Dankzij deze vernieuwingen is de woning niet alleen stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en lichtinval die deze villa zo bijzonder maken. De royale hal met natuurstenen vloer en vaste kasten geeft toegang tot de living van ca. 48 m², verdeeld over twee niveaus. Grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime terras zorgen voor een prachtige verbinding met de fraai aangelegde tuin rondom. De zithoek is uitgerust met een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken van circa 13 m², uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling heeft u vanuit de keuken een prachtig overzicht over de gehele living, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. De villa beschikt, op deze verdieping, over drie slaapkamers (ca. 21 m², 12 m² en 10 m²), voorzien van vaste kasten. De slaapkamer van ca. 10 m² wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De twee badkamers zijn in 2022 volledig vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en modern sanitair. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel, de tweede badkamer over een inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig. Souterrain Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een royale werk- of slaapkamer van circa 23 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van vaste kasten en extra bergruimte. Verder zijn er meerdere bergingen aanwezig, een technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en hybride warmtepomp, en een royale dubbele garage met geïntegreerde werkruimte van circa 61 m². De garage is ruim van opzet en biedt plaats aan meerdere voertuigen, fietsen of opslag, waarbij één van de garagedeuren elektrisch bedienbaar is. Dankzij de directe toegang tot de tuin en het terras is het souterrain niet alleen functioneel, maar ook verrassend licht en prettig in gebruik. Buitenleven De villa staat op een royaal perceel van 760 m², met een prachtig aangelegde tuin die de woning volledig omringt. De tuin is met veel zorg en oog voor detail ontworpen, met volwassen beplanting, een verzorgd gazon en meerdere zonnige terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin zowel zon als schaduw, waardoor het in elk seizoen een heerlijke plek is om te verblijven. Daarnaast is er een schuur aanwezig van ca. 13 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Ontworpen door architect Ton Alberts - Energielabel A+++ - 24 zonnepanelen (2022) - Hybride warmtepomp + cv-ketel (2025) - Badkamers en toilet vernieuwd (2022) - Elektrisch zonnescherm (2022) - Dubbele garagedeuren (waarvan één elektrisch bedienbaar) - Alarm- en camerasysteem - Rolluiken aanwezig Kortom, deze villa biedt het beste van twee werelden, tijdloze architectuur, hedendaags wooncomfort en een toplocatie nabij het stadscentrum, station, park en uitvalswegen. Een unieke kans voor wie stijlvol, duurzaam en royaal wil wonen in Alkmaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
983 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.