Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Moraviëstraat 7

1827ED Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Demonie Makelaardij

€ 409.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.540

Koopprijs /m²: € 4.014

Fotogalerij

Moraviëstraat 7 Alkmaar
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Optimaal geïsoleerde hoekwoning (van het gas af) met moderne veranda, mooi aangelegde achtertuin op het zuiden en vrijstaande berging. Moraviëstraat 7 te Alkmaar. Op een heerlijk vrije hoek met flink wat privacy in en om het huis ligt deze mooi afgewerkte en goed geïsoleerde hoekwoning met robuuste veranda, aangebouwde houten berging voor en grote vrijstaande berging met openslaande deuren in de achtertuin. De afgelopen jaren heeft verkoper kosten nog moeite gespaard om de woning optimaal te isoleren, van het gas af te krijgen en bovendien het wooncomfort flink te verhogen met modern sanitair en een prachtige keukeninrichting. In deze kindvriendelijke woonwijk vindt u diverse speeltuintjes, waar uw kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, snackbar, Kruidvat en Jumbo. Ook de huisarts, tandarts, fysiotherapeut en de apotheek vindt u in dit winkelcentrum. Achter het winkelcentrum ligt het Cruyffcourt en een speelveld met speeltoestellen. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht en het nieuw aangelegde natuurgebied Geestmerloo. Fietst u de andere kant op, dan bent u in een handomdraai in het Rekerpark met haar mooie wandelroutes, kinderboerderij en speelplekken. Ook openbare speeltuin 't Span, diverse sportvoorzieningen en allerlei soorten scholen bereikt u binnen enkele minuten. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (NS-station Alkmaar Noord ligt op enkele minuten fietsen en diverse bussen waar onder de snelbus brengen u met grote regelmaat richting centrum en NS stations) als met de auto via de ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam en Haarlem. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met natuurstenen tegels (Travertin) en is voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van fraai stucwerk. De entree is uitgebouwd, waarbij de toiletruimte is verplaatst. Nu komt u derhalve binnen in een verrassend ruime hal (afmetingen: circa 3,77 x 2,08 meter), waar u comfortabel schoenen, jassen en tassen kunt wegbergen. Een solartube zorgt voor direct daglicht in deze ruimte. Aan uw linkerhand vindt u de toegang tot de flinke toiletruimte (afmetingen: circa 1,59 x 0,94 meter). De toiletruimte is in 2021 gebouwd. De Travertinvloer loopt hier drempelloos door, de wanden zijn afgewerkt met grote witte wandtegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fraaie waskom. In de buitengevel is een klein raampje aanwezig, dat zorgt voor daglicht. De meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en extra groepen voor koken, laadpaal en zonnepanelen + een kWh-meter voor de zonnepanelen) bereikt u vanuit de entree en is vernieuwd in 2021. Een luxe houten schuifdeur op fraaie zwarte gehengen geeft toegang tot de tussenhal waar u de trap naar de verdieping vindt en de praktische trapkast met daar in de elektrische CV-ketel en de verdeling voor de vloerverwarming. Een tweede luxe houten schuifdeur geeft toegang tot de keukenruimte (afmetingen: circa 4,73 x 3,24 meter). Deze is in 2021 ingericht met een zeer uitgebreide, handgemaakte eikenhouten keuken in U-opstelling. Het aanrechtblad is Italiaans graniet. Inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat (ruim 11 kW), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de kamerzijde is een fijne bar gerealiseerd, waar u comfortabel uw werkzaamheden kunt voorbereiden. Zowel in de voor- als in de zijgevel zijn ramen aanwezig, hetgeen zorgt voor prettig daglicht in de ruimte. De woonkamer (afmetingen: circa 3,97 x 5,48 meter) is voorzien van een gezellige houtkachel, die op kille herfstavonden zorgt voor een gezellige warmte. In de achtergevel zijn flinke raampartijen aanwezig en daarnaast ook openslaande deuren. Dankzij de ligging op het zuiden valt het daglicht hier royaal binnen. Door de openslaande deuren loopt u naar buiten onder uw robuuste veranda, die in het dak is voorzien van een flinke lichtstraat, waardoor deze het daglicht in de woonkamer niet wegneemt. Op een druilerige dag met een prima temperatuur kunt u derhalve comfortabel buiten bivakkeren. 1e verdieping: De indeling van de verdieping is door de huidige eigenaren gewijzigd. De drie voormalige slaapkamers zijn vervangen door een riante ouderslaapkamer en een prima tweede slaapkamer. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. De achterslaapkamer (afmetingen: circa 5,48 x 4,38 meter) is voorzien van een grote in het werk gemaakte dakkapel met kunststof draai-kiepkozijnen, rolluiken en ventilatieroosters. Vanuit de ramen kijkt u vrij weg over uw eigen achtertuin en het aangrenzende woonerf. Onder de raampartijen is een flinke kastruimte gerealiseerd, die zorgt voor veel bergruimte en bovendien een mooie verdiepte vensterbank betekent. Houdt u van planten? Dan kunt u die hier prima kwijt! De kamer wordt verwarmd door een infrarood paneel aan het plafond, dat u draadloos kunt bedienen en die is voorzien van led-verlichting. Ook de voorslaapkamer (afmetingen: circa 3,07 x 2,68 meter) is voorzien van een in het werk gemaakte dakkapel met kunststof draai-/kiepkozijnen, rolluik en ventilatierooster. Hier kijkt u tussen de huizen door weg richting de Laan van Parijs. De huidige eigenaar heeft hier de wasmachine en droger aangesloten, maar deze kunt u eventueel ook verhuizen naar de zolderverdieping. De badkamer (afmetingen: circa 2,07 x 2,69 meter) is eveneens gesitueerd onder de dakkapel, waardoor een prettige ruimte is ontstaan. De badkamer is in 2021 nieuw gebouwd en ook voorzien van een rolluik. De wanden zijn voorzien van grote witte wandtegels, de vloer is voorzien van antracietgrijze plavuizen met elektrische vloerverwarming. De ruimte is ingedeeld met een flinke inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, stortdouche en easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel, een elektrische designradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: Een nieuw geplaatste vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u een fijne ruimte, die wordt voorzien van daglicht door het grote dakraam. Wilt u een fijne hobbyruimte? Of een extra slaapkamer? Dat kan hier! U vindt er ook de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit. Terug naar buiten: de achtergevel is voorzien van een volledig nieuwe pui met Keralit bekleding. Daarbij is de constructie versterkt, zodat de veranda goed verankerd kon worden zonder gevaar voor de constructie van de woning. Onder de veranda is een terras aangelegd in sierbestrating. Vervolgens vindt u een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, die is aangelegd met sierbestrating en kleurrijke bloemenborders. Op het laagste punt van de tuin is onder de bestrating een grindbak aangelegd, waardoor bij overvloedige regenval het water makkelijk kan worden afgevoerd. De tuin is te bereiken via een deur in de omheining. Deze is gerealiseerd met nobifix hout, een stevig en onderhoudsvrij materiaal. De achtertuin wordt begrensd door een flinke vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 4,54 x 4,43 meter) met hoog pannendak. Deze is in 1997 gebouwd. Deze berging is ideaal voor een uitgebreide hobby, maar ook voor een motorliefhebber: zelfs met zijspan kan je gemakkelijk binnen rijden via de openslaande deuren aan de straatzijde. Onder het puntdak vindt u een royale bergvliering en de berging is voorzien van elektra, een 3-fase aansluiting, aansluiting voor een laadpaal en een wateraansluiting. Ook voor de woning heeft u een prettig stuk tuin, dat eveneens is voorzien van sierbestrating en bloemenborders. Deze wordt aan één zijde begrensd door de aangebouwde houten fietsenberging (afmetingen: circa 1,75 x 1,69 meter), die is voorzien van elektra en vloerverwarming. De voorgevel is ook voorzien van een volledig nieuwe pui met Keralit bekleding. Bijzonderheden: * De woning heeft in 2021 een volledige verbouwing + uitbreiding ondergaan. * De voor- en achtergevel zijn in 2021 geïsoleerd met 65mm minerale wol. De rabatdelen zijn uitgevoerd in kunststof (Keralit). * Alle kozijnen zijn vernieuwd in 2021 en voorzien van HR++ glas. * De woning is niet meer afhankelijk van gas dankzij de elektrische CV-ketel en de elektrische boiler. * In 2024 zijn 8 zonnepanelen geplaatst. * Het elektra is in 2021 opnieuw volledig aangelegd. * De tuinomheining is in 2021 aangelegd en is van Nobifix hout, met een levensduur van 30 jaar. * Het platte dak op de vooraanbouw is voorzien van sedum op de dakbedekking. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.500

Kosten koper (geschat): € 10.040

2% overdrachtsbelasting (€ 8.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Elektrische CV-ketel Bosch Tronic Heat (elektrisch uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.