Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Nieuwe Vaart 13

1823DG Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 6.484

Fotogalerij

Nieuwe Vaart 13 Alkmaar
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met royale leefruimte, kantoor, vijf kamers en duurzame topafwerking Soms kom je zo’n woning tegen die álles heeft — ruimte, stijl, comfort en duurzaamheid. Nieuwe Vaart 13 in Alkmaar is er zo één. Achter de elegante voorgevel schuilt een royale vrijstaande woning met bijzonder veel leefruimte, die je blijft verrassen: tot in de puntjes verzorgd, hoogwaardig afgewerkt en met een indeling die voor ieder gezinslid iets te bieden heeft. Ook buiten is het volop genieten: de tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om te ontspannen, met onder andere een sfeervolle veranda met glazen schuifwand en houtkachel — een heerlijke verlenging van de leefruimte, waar je het hele jaar door kunt genieten. De woning ligt in een van de meest gewilde woonomgevingen van Alkmaar: een jonge, luxe wijk met brede lanen, een rustige sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je modern, duurzaam en bijzonder comfortabel. Hebben we je interesse gewekt? Kom zelf ervaren hoe bijzonder deze woning is — maak een afspraak met CLIQ Makelaars en laat je verrassen. Royale living, kantoor en luxe keuken: Via de klassieke voorentree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met urinoir en fontein, en een fraaie trapopgang. De living is ruim, licht en sfeervol ingedeeld met een royale eethoek centraal in de kamer en een gezellige zithoek rechts, omringd door grote raampartijen. De absolute eyecatcher is de moderne keuken aan de linkerzijde: uitgevoerd in een combinatie van een wandopstelling en een groot kookeiland met spoelgedeelte en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschik je over een vaatwasser, grote koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron én een stijlvolle koffiecorner, een droom voor iedere kookliefhebber. Vanuit de keuken bereik je het kantoor aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken of als rustige werkplek aan huis. Praktische bijkeuken, multifunctionele werkruimte én berging: Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de recent vernieuwde werkruimte, perfect te gebruiken als sportruimte, hobbykamer of extra kantoor. Extra handig is de (extra) eigen entree. De technische installaties zijn hier netjes weggewerkt, waaronder de aardwarmtepomp en een boiler (ca. 300 liter). Vanuit deze ruimte loop je door naar de royale bergruimte voor fietsen en gereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk voorzien van veel lichtinval door dakramen en/of dakkapellen. De voorslaapkamer beschikt bovendien over een eigen walk-in closet. De luxe badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad met geïntegreerde tv, inloopdouche, toilet en dakkapel. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast, en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: De bergzolder biedt volop extra opbergruimte en huisvest de WTW-installatie. Tuin met veranda en houtkachel: De tuin is met veel zorg aangelegd en combineert gras, sierbestrating en een sfeervolle pergola met schaduwdoek. Daarnaast maken we je hier blij met een sfeervolle veranda met glazen schuifwand en houtkachel. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning is ten slotte een zon- en windgestuurd elektrisch zonnescherm geplaatst — perfect voor zonnige dagen. Bijzonderheden • Zeer fraaie, vrijstaande woning • Volledig geïsoleerd en gasloos; aardwarmtepomp en boiler (ca. 300 liter), 29 zonnepanelen, WTW-installatie • Vijf kamers, inclusief kantoor op de begane grond • Luxe keuken met kookeiland en koffiecorner • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tv • Veranda met glazen schuifwand en houtkachel • Elektrisch zonnescherm (zon- en windgestuurd) • Alle slaapkamers voorzien van bedraad internet • Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • De woning beschikt over een alarm • Parkeren op eigen terrein • Bouwjaar woning 2018; woonoppervlakte ca. 192m², inhoud ca. 659m³, berging ca. 13m² ; perceeloppervlakte 432m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.