Direct naar de inhoud
Logo van ECHT Makelaars & Taxateurs

Nieuwlandersingel 56

1814CK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.424

Fotogalerij

Nieuwlandersingel 56 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ECHT stijlvol wonen in rijksmonument "Villa Wilhelmina"! Aan de karakteristieke Nieuwlandersingel, tegenover het prachtige Kennemerpark, staat dit unieke herenhuis uit 1904-1905: Villa Wilhelmina. Een woning met geschiedenis, ontworpen door architect E. Kalverboer, en een schitterend voorbeeld van de Art Nouveaustijl. Hier woon je met karakter en allure, op een van de mooiste plekken van Alkmaar. De villa ademt sfeer: de authentieke erker met afgesnoten hoeken, tegel lambrisering bij de entree, de puntgevel met balkon en de authentieke glas-in-loodramen zorgen voor een unieke uitstraling. Binnen vind je originele details zoals de paneeldeuren, het indrukwekkende trappenhuis en de vele ornamenten stucplafonds, welke de grandeur van Art Nouveau stijl behouden hebben. Met een woonoppervlakte van 179m² (een totale oppervlakte van bijna 220m²) is er ruimte in overvloed. De zeer ruime woonkamer baadt in het licht en kijkt wijds uit over de singel, wat een spectaculair uitzicht geeft. De keuken is ruim opgesteld en van alle gemakken voorzien. Het souterrain biedt volop mogelijkheden: van kantoor aan huis tot extra slaapkamer of hobbyruimte. Boven vind je vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om meerdere werk- of logeerkamers te creëren. De ruime tuin op het zuiden met achterom is een oase van rust, en bovendien is er een balkon over de gehele breedte, eveneens op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging in het Staatsliedenkwartier woon je op loopafstand van het centrum van Alkmaar, met winkels, horeca en binnen 5 minuten ben je bij het Alkmaar centraal station. Ook alle uitvalswegen heb je hier in de buurt, zo ben je in 5 minuten op de ringweg van Alkmaar en de A9, Amsterdam bereik je in 40 minuten en Haarlem in 30 minuten. Villa Wilhelmina is een woning die historie, ruimte en comfort samenbrengt. Villa Wilhelmina uit 1904-1905 is van algemeen belang vanwege de cultuur- en architectuurhistorische waarde als grotendeels gave representant van de Art Nouveaustijl, zowel uit- als inwendig. Het huis heeft tevens historische waarde als onderdeel van het complex "Nieuwlandersingel" dat zeer beeldbepalend is gesitueerd langs de zuidrand van de Singelgracht tegenover het Kennemerpark. Een zeldzame kans om te wonen in een stukje Alkmaarse geschiedenis, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Souterrain: Het souterrain bereik je vanuit de hal op de begane grond of via de achtertuin waardoor je makkelijk je fiets hier kunt stallen. Naast de berging bevind zich ook nog een zeer ruime kamer welke op meerdere manieren in te delen is, of je nu opzoek bent naar een ruim thuiskantoor of een extra slaapkamer het kan hier allemaal! Naast deze kamer vind je nog een praktische ruimte met de wasmachine en droger aansluiting. Begane grond: De hardstenen trap van vijf treden leidt naar de voordeur, waarachter je in de hal de twee originele muurornamenten en tevens de meterkast vindt. Via een opstap kom je in de gang en vind je hier het originele trappenhuis naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de toegang naar het souterrain via een trap. Tevens krijg je vanuit de gang toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer kijkt aan de voorzijde over de singel en biedt aan de achterzijde middels de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin! De keuken is ruim opgesteld en voorzien van een gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer, maar met het prachtige uitzicht over de singel is deze ook perfect als master-bedroom! De tweede slaapkamer is voorzien van een ruime kastenwand en biedt toegang tot het zonnige balkon. De derde slaapkamer is de kleinste op deze verdieping en is voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van een heerlijk formaat en met wat liefde zijn deze naar geheel eigen smaak in te richten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook nog over een balkon! Op deze verdieping bevind zich ook de technische ruimte met CV-installatie en boiler. Tuin: De tuin op het zuiden is een heerlijke plek met een royaal terras en een praktische achterom. Dankzij de privacy kun je hier ongestoord van de zon genieten, ontspannen met een boek of gezellig borrelen met vrienden en familie. Zo biedt deze tuin alles voor een heerlijk buitenleven! Belangrijk om te weten: - Rijksmonument "Villa Wilhelmina" - Aan de karakteristieke Nieuwlandersingel - Veel mogelijkheden voor wonen en/of werken - Voorzien van verschillende Art Nouveau details - Een stukje Alkmaarse historie - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. ENGLISH TRANSLATION: REAL stylish living in the National Heritage Site "Villa Wilhelmina"! On the characteristic Nieuwlandersingel canal, opposite the beautiful Kennemerpark, stands this unique mansion dating from 1904-1905: Villa Wilhelmina. A house steeped in history, designed by architect E. Kalverboer, and a magnificent example of Art Nouveau style. Here you'll live with character and allure, in one of Alkmaar's most beautiful locations. The villa exudes charm: the authentic bay window with beveled corners, tiled wainscoting at the entrance, the gabled balcony, and the authentic stained-glass windows create a unique ambiance. Inside, you'll find original details such as the paneled doors, the impressive staircase, and the numerous ornate stucco ceilings, which have preserved the grandeur of Art Nouveau style. With a living area of 179m² (and a total floor area of almost 220m²), there's plenty of space. The spacious living room is bathed in light and offers expansive views over the canal, , wat een spectaculair uitzicht geeft. The kitchen is generously sized and fully equipped. The basement offers plenty of possibilities: from a home office to an extra bedroom or hobby room. Upstairs, you'll find five bedrooms, ideal for a large family or to create multiple work or guest rooms. The expansive south-facing garden with rear access is an oasis of tranquility, and there's also a south-facing balcony spanning the entire width of the house, where you can enjoy the sun all day long. Thanks to its location in the Staatsliedenkwartier district, you're within walking distance of Alkmaar city center, with its shops, restaurants, and cafes, and Alkmaar Central Station is just 5 minutes away. All major roads are also nearby, with the Alkmaar ring road and the A9 motorway just 5 minutes away. Amsterdam is 40 minutes away, and Haarlem is 30 minutes away. Villa Wilhelmina is a home that combines history, space, and comfort. Villa Wilhelmina, dating from 1904-1905, is of general significance due to its cultural and architectural heritage as a largely intact representative of the Art Nouveau style, both externally and internally. The house also has a unique location as part of the "Nieuwlandersingel" complex, which is situated prominently along the southern edge of the Singelgracht canal, opposite Kennemerpark. A rare opportunity to live in a piece of Alkmaar's history. Schedule a viewing now! Layout: Basement: The basement is accessible from the ground-floor hallway or the back garden, making it easy to store your bicycle. In addition to the storage room, there is also a very spacious room that can be configured in various ways. Whether you're looking for a spacious home office or an extra bedroom, it's all possible here! Adjacent to this room is a practical utility room with connections for the washer and dryer. Ground floor: A five-step stone staircase leads to the front door, where you'll find two original wall ornaments and the meter cupboard in the hallway. A step leads to the hallway, where you'll find the original staircase to the first floor, a toilet with a small sink and access to the basement via a staircase. The hallway also provides access to the living room and kitchen. The spacious living room overlooks the canal at the front and, at the rear, the doors to the sunny garden! The kitchen is spacious and equipped with a gas stove with a double oven, extractor hood, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. First floor: On the first floor, you'll find three bedrooms and a bathroom. The largest bedroom is currently used as a study, but with its beautiful views over the canal, it would also be perfect as a master bedroom! The second bedroom has a large wardrobe and access to the sunny balcony. The third bedroom is the smallest on this floor and features a vanity. The bathroom features a spacious shower, a second toilet, a sink, and a heated towel rail. Second floor: On the second floor, you'll find two spacious bedrooms, both of a wonderful size and, with a little care, can be decorated to your own taste. The bedroom at the front also has a balcony! The utility room with the central heating system and boiler is also located here. Garden: The south-facing garden is a delightful spot with a generous terrace and convenient rear access. Thanks to its privacy, you can enjoy the sun undisturbed, relax with a book, or enjoy drinks with friends and family. This garden offers everything for a wonderful outdoor lifestyle! Important to know: - National Heritage Site "Villa Wilhelmina" - Located on the characteristic Nieuwlandersingel canal - Many possibilities for living and/or working - Features various Art Nouveau details - A piece of Alkmaar's history - For more information, visit echtmakelaar.nl Interested in this property? Contact your NVM buyer's agent now. Your purchasing agent will save you a lot of time, money and worry. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
766 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.