Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Noorderkade 5 H

1823CJ Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.188

Fotogalerij

Noorderkade 5 H Alkmaar
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAKKER WORDEN MET UITZICHT OVER HET WATER ÉN WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN ALKMAAR… DIT APPARTEMENT HEEFT HET ALLEMAAL. Sommige appartementen maken direct indruk wanneer u binnenstapt. Noorderkade 5H is daar het perfecte voorbeeld van. Hier komen luxe, comfort en stijl op een prachtige manier samen. Alles klopt. Van de warme visgraatvloer met sierlijst tot de messing details die subtiel door het gehele appartement zijn doorgevoerd. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het uitzicht… Gelegen op de vierde woonlaag van een modern complex uit 2023 woont u hier midden in het bruisende hart van Alkmaar, terwijl u thuis juist rust, licht en een bijna hotelachtige sfeer ervaart. Kom binnen Het complex is toegankelijk via de centrale entree op de begane grond of via de afgesloten parkeerkelder. Beneden bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en een gezamenlijke fietsenberging. Via de stijlvolle entree komt u binnen in een lange hal die direct de toon zet voor de rest van het appartement. De schitterende parketvloer in visgraatmotief loopt elegant door vrijwel de gehele woning en vormt samen met de hoge plinten, strakke wandafwerking en sfeervolle verlichting een warm en chic geheel. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische inbouwkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De separate toiletruimte voelt allesbehalve standaard aan. Het marmerlook tegelwerk, de messing accenten en het luxe fonteintje geven deze ruimte een stijlvolle boutique-uitstraling die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Woonkamer en keuken Wanneer u de woonkamer binnenloopt, wordt uw aandacht direct naar buiten getrokken. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar bieden ook een fantastisch uitzicht over de wijk, de Hoornse Vaart en het groen in de omgeving. Hier verandert het uitzicht ieder moment van de dag mee met het licht. De woonkamer voelt modern, sfeervol en comfortabel tegelijk. Een plek waar u heerlijk tot rust komt na een drukke werkdag, maar ook waar een avondje bankhangen met een goede vriend of vriendin geen straf is. De open keuken sluit hier perfect op aan. De matzwarte keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een marmerlook werkblad, stijlvolle messing details en diverse inbouwapparatuur. De schuine afzuigkap is niet alleen een strak designstatement, maar ook verrassend praktisch voor langere mensen. Daarnaast zijn de stopcontacten slim geplaatst, waardoor functionaliteit en esthetiek hier hand in hand gaan. Aan de zijde van de keuken bevindt zich de eethoek, waar u dankzij de kamerhoge ramen bijna het gevoel heeft buiten te zitten. Een heerlijke plek voor een rustige ochtendkoffie of een lange avond borrelen terwijl de zon langzaam ondergaat boven Alkmaar. U hóórt bijna al jazzy pianoklanken op de achtergrond spelen… Slaapkamers en badkamer De masterbedroom voelt als een luxe hotelsuite. De sfeervolle boudoir-uitstraling, gecombineerd met de warme kleuren, elegante wandafwerking en het fenomenale uitzicht maken dit een ruimte waar u iedere avond met plezier naartoe trekt. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet en thuiswerkkantoor. Ook hier zorgen de grote ramen weer voor een prachtige lichtinval en een uitzicht waar u niet snel op uitgekeken raakt. Uiteraard is deze kamer ook perfect geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of stijlvolle werkplek aan huis. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als het toilet en voelt strak, modern en comfortabel aan. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een messing nis voor uw verzorgingsproducten, een wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting én een handdoekwarmer. Alles ademt hier luxe en kwaliteit. Inpandige berging Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met ruimte voor de was-droogcombinatie én extra voorraadopslag. Berging en parkeren Naast alle luxe en sfeer is ook aan praktisch comfort gedacht. In de onderbouw van het appartementencomplex beschikt u over een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tevens heeft u optioneel de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Zo parkeert u altijd comfortabel, veilig en droog, midden in de stad. Buitenleven Ook buiten ontbreekt het u hier aan niets. Het inpandige balkon op het noordoosten biedt een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de binnentuin en deels de Hoornse Vaart. Dankzij de overdekte ligging kunt u hier al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven. Tot slot Wonen aan de Noorderkade betekent wonen op een plek waar stadse levendigheid en comfort samenkomen. Het appartement ligt in het populaire en volop ontwikkelende stadsdeel Overstad, direct nabij het moderne Ringersgebied. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Voor een avondje uit loopt u zo richting de binnenstad van Alkmaar, met haar gezellige terrassen, restaurants, boetiekjes en monumentale straatjes. Ook bioscoop Vue, diverse horecagelegenheden, stadsstrand De Kade en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast woont u hier heel centraal. Het NS-station van Alkmaar bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn uitstekend bereikbaar Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • 3-kamer appartement gelegen op de 4e woonlaag • Voorzien van twee slaapkamers • Inpandig balkon gesitueerd op het noordoosten • Gelegen in modern appartementencomplex Dockside nabij het centrum van Alkmaar • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Lift aanwezig • VvE kosten maandelijks €124,59 (appartement) • VvE kosten maandelijks €31,20 (parkeerplek optioneel) • Bouwjaar: 2023 • Energieklasse: A++ • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² • Externe bergruimte: ca. 4 m² • Inhoud: ca. 281 m³

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.