Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Oosterburgstraat 3

1811AJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Oosterburgstraat 3 Alkmaar
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ultieme stadswoning voor wie wil wonen in het historische hart van Alkmaar! Deze sfeervolle woning heeft een karakteristieke indeling en ligt in een idyllisch straatje tussen de Oudegracht en het Kwerenbolwerk, één van de allerleukste plekjes van de binnenstad! Droom je ervan om midden in de stad te wonen, maar liever niet in een appartementencomplex? Dan is dit jouw kans! Deze uitstekend onderhouden stadswoning is instapklaar en biedt de perfecte mix van authentieke charme en moderne afwerking. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt bovendien over een kelderbak van circa 4 m², een besloten stadstuin van circa 10 m², grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas (2025) en een lichte, frisse afwerking! Hoewel we eindeloos kunnen praten over de geweldige ligging en unieke eigenschappen van dit huis, nodigen we je van harte uit om het met eigen ogen te komen bezichtigen! Neem contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Entree, open trap naar de 1e verdieping, ruime woonkeuken van ca. 18 m² met meterkast (7 automatische groepenkast + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), bergkast, L-vormig keukenblok die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast met vrieslade. Vanuit de woonkeuken toegang naar de badkamer van ca. 3 m² die is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde van de woonkeuken een deur naar de besloten stadstuin van ca. 10 m² die op het oosten is gesitueerd. Vanuit de woonkeuken middels een luik in de vloer toegang naar de kelderruimte van ca. 4 m² die beschikt over een stahoogte van ca. 1,72 meter. Perfect voor de opslag van de wijnvoorraad! 1e verdieping: De woonkamer heeft een open trap naar de 2e verdieping en een super sfeervolle uitstraling door de beschikking over een balkenplafond en een prachtige eiken houten vloer! De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en beschikt aan de achterzijde over een Frans balkon. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval en aan de voorzijde kijk je leuk weg richting de achterzijde van de woningen aan de Westerburgstraat! 2e verdieping: Open zolderverdieping met een karakteristieke en knusse uitstraling door de spantenkapconstructie. De slaapkamer beschikt over een mooie nokhoogte van ca. 2,67 meter, een dakraam en een raam in de voorgevel. Vanuit de slaapkamer toegang naar de wasruimte met de beschikking over een wastafel met warm- en koudwater, aansluiting wasmachine, opstelling cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2020) en een kunststof draai-/kiepraam in de achtergevel. Bijzonderheden: - De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe meterkast met automatische groepen - De woning is in 2025 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2020) - Gelegen in hartje binnenstad met alle denkbare voorzieningen op loopafstand! - Parkeren middels een straatvergunning en/of garagevergunning voor de nabijgelegen garage 'Schelphoek' - De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht - De woning is in 2025 aan de binnenzijde geschilderd en verkeert qua in- en exterieur in een verzorgde staat van onderhoud - De woning is voorzien van een kelderbak van ca. 4 m² met een beperkte stahoogte van 1,72 meter - De woning is gesitueerd op eigen grond! - De woning is gelegen op korte fietsafstand van het NS-station en op 2 minuten rijden van de ringweg Alkmaar en de snelweg A9, ideale woonlocatie qua (openbaar)vervoer richting Amsterdam en Haarlem! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
36 m²
Inhoud
203 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.