Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Oosterweezenstraat 223

1823CN Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Oosterweezenstraat 223 Alkmaar
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET PRIVÉ TERRAS, BERGING EN PARKEERPLAATS! Wat een super ruim appartement op de 2e verdieping van dit markante en in 2001 gerealiseerde appartementencomplex 'Il Palazzo' welke is gelegen in het volop in ontwikkeling zijnde stadsdeel 'Overstad'. Hier woont u super centraal ten opzichte van alle denkbare stedelijke voorzieningen! Vanuit het appartement wandel je over de Friesebrug linksaf door het Victoriepark naar het populaire IJkgebouw voor een kopje koffie en via de Ringersbrug over het Noordhollandskanaal zo de historische binnenstad in, daarnaast bevindt het NS-station zich op korte fietsafstand en met de auto zit je harstikke vlot op de N242 en de A9. Alle denkbare voorzieningen van stadsdeel 'Overstad', waaronder een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, op steenworp afstand van je appartement, dat is toch heerlijk wonen! Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 123 m² en een zeer royale living van ca. 65 m²! Door de courante indeling beschikt het appartement over 2 prima slaapkamers, een praktische bijkeuken en een moderne en ruim bemeten badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche! Nog drie grote pluspunten; het appartement beschikt over een zonneterras van ca. 18 m² en overtuin aan de galerijzijde, in de parkeergarage heeft u de beschikking over een privé parkeerplaats en nabij het appartement bevindt zich de privé (fietsen)berging van ca. 8 m²! Bent u geïnteresseerd in dit levensloopbestendige appartement welke beschikt over energielabel A? Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: De centrale entree aan de zijkant van het appartementencomplex geeft je toegang tot het gebouw. Bij binnenkomst tref je het bellentableau en de brievenbussen. Via het trappenhuis en de liftinstallatie is de 2e verdieping te bereiken. 2e verdieping: Zonneterras van ca. 18 m² en overtuin aan de voorzijde van het appartement, beide buitenruimtes zijn op het zuiden gesitueerd. Entree/hal met garderobekast, meterkast (7 automatische groepen + kookgroep), videointercominstallatie, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, bergkast met WTW-installatie ten behoeve van de mechanische ventilatie en opstelling van de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2014 met onderhoudscontract), toegang naar de twee slaapkamers, badkamer en de living. De twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 10 m² zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en directe toegang naar de moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 8 m² welke is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e hangend toilet. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de hal te bereiken. De uitermate ruime living heeft een oppervlakte van ca. 65 m² en is gesitueerd aan de zijde van de Oosterweezenstraat. De living is, zoals het gehele appartement, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee draai-/kiepramen en een speelse vensterbank aan de straatzijde. In de living bevindt zich de half open keuken voorzien van een L-vormig keukenblok met ingebouwde combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkapen veel onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine/droger, de Amerikaanse koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A, geldig tot en met 09 april 2029. - Beschikking over een privé berging en privé parkeerplaats. - Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. - De servicekosten bedragen ca. € 257,02 per maand (appartement, parkeerplaats en berging) hieronder is o.a. inbegrepen water en elektra in de algemene ruimtes, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimtes, groot- en klein onderhoud van het gehele complex en de liftinstallatie. - De Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door een professionele en actieve VvE beheerder, te weten Pilaster VvE Beheer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.