Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Oranjelaan 30

1815JS Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.830

2% overdrachtsbelasting (€ 32.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.683.830

Koopprijs /m²: € 9.161

Fotogalerij

Oranjelaan 30 Alkmaar
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Oranjelaan staat deze indrukwekkende vrijstaande villa te koop – een woning waar stijl, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. Van de doorkijkhaard en vide tot de luxueuze woonkeuken en royale tuin: dit is er één in de categorie zeldzaam mooi. Kijkt u mee? Kom binnen De eerste indruk? Die is hier spot-on. Via de brede voordeur stapt u een uitnodigende hal binnen waar stijl en functionaliteit moeiteloos hand in hand gaan. De grote raampartijen laten het daglicht gul naar binnen stromen, terwijl de strakke garderobekasten een georganiseerde rust uitstralen. Jassen, schoenen, tassen – alles z’n plek. En dan die fraaie tegelvloer... strak, modern en vooral: onderhoudsarm. Precies zoals u het wilt hebben. Ook praktisch: in de hal vindt u een separaat toilet – netjes afgewerkt en perfect voor gasten. Via de glazen deuren krijgt u alvast een sneak peek van wat komen gaat: ruimte, licht en architectuur die klopt van begin tot eind. Woonkamer en keuken Een paar stappen verder en u staat in het kloppend hart van deze villa. De woonkamer is royaal, maar voelt nergens massaal. Integendeel. Door het subtiele hoogteverschil en de centrale doorkijkhaard is er een speelse indeling ontstaan waarin elke hoek een eigen functie én sfeer krijgt. De blikvanger? Zonder twijfel de gigantische glazen achtergevel. Maar liefst negen meter breed en helemaal tot aan de nok. Hierdoor is het uitzicht op de groene tuin niet zomaar ‘mooi’, maar onderdeel van uw interieur. Alsof het buitenleven zélf aan tafel schuift. En dan die haard... een modern vormgegeven doorkijkvariant die zowel de zithoek als de eetkamer verwarmt en verbindt. Denk: knusse winteravonden met warme chocomelk, een goed boek en een dekentje op de bank. Of juist een chique borrel met vrienden, waarbij de wijn net zo rijk vloeit als het licht dat door de vide naar binnen valt. De eetkamer verdient een eigenlijk eigen hoofdstuk. Letterlijk het middelpunt van de woning – en dat voelt u aan alles. Of u nu met z’n tweetjes dineert of met tien man aan een lange tafel zit: hier klopt het. De ruimte, de lichtinval, het contact met de tuin én de rest van het huis. Alles is hier ontworpen om te verbinden. Dankzij de vide erboven is het plafond hier dubbel zo hoog, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van openheid en vrijheid. En toch blijft het sfeervol. Dit is zo’n plek waar gesprekken vanzelf op gang komen, waar plannen ontstaan, en waar u zich elke dag weer realiseert: wat een fijne plek om te wonen. De keuken is strak, modern en toch ontzettend warm. Dankzij het materiaalgebruik – hout, composiet en zachte kleuren – oogt hij stijlvol zonder kil te zijn. Het kookeiland is het centrale werkpunt: ruim, overzichtelijk en voorzien van een inductiekookplaat met in het plafond een mooi weggewerkte geïntegreerde afzuiging. In de kastenwand vindt u hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur (met garantie) en meer opbergruimte dan u ooit gedacht had nodig te hebben. En dan het pronkstuk voor iedereen die van snelheid houdt: de Quooker met kokend, bruisend én gekoeld water. Handig, duurzaam en stiekem ook een tikkeltje luxe. Of u nu een snelle doordeweekse pasta wilt bereiden of uitgebreide diners koken voor familie en vrienden op zaterdagavond – deze keuken past zich moeiteloos aan u aan. En terwijl u staat te koken, houdt u makkelijk contact met de rest: zowel binnen als buiten. Slaapkamer en badkamer – begane grond Aan de rustige zijde van de woning, subtiel afgescheiden van het leefgedeelte, bevindt zich de master bedroom. Niet zomaar een slaapkamer, maar een plek die voelt als uw eigen privé retreat. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren staat u hier letterlijk in contact met de tuin – in de ochtend gewekt worden door fluitende vogels en zacht ochtendlicht? Beter nog: via de openslaande deuren stapt u direct op het terras, waar een kop koffie in de ochtendzon wacht. Elke dag opnieuw. De ruimte is royaal, sfeervol en strak afgewerkt met een warme Jatoba vloer, strakke wanden en voldoende plek voor een kingsize bed én een royale garderobekast. En het mooiste: u hoeft geen trap meer op, want alle voorzieningen bevinden zich op dit niveau. En suite aan de slaapkamer vindt u de strak vormgegeven badkamer, toegankelijk via een stijlvolle melkglazen deur. Deze ruimte is fris, modern en slim ingedeeld. De royale inloopdouche is voorzien van een regendouche én handdouche alsmede handige nisjes voor uw verzorgingsproducten. Het dubbele wastafelmeubel biedt meer dan genoeg ruimte voor twee, en het toilet is subtiel afgeschermd voor extra privacy. De spiegelkasten zorgen niet alleen voor opbergruimte, maar ook voor een luxe uitstraling – versterkt door het ingetogen kleurenpalet van wit, antraciet en chroom. Een designradiator zorgt voor warme handdoeken op elk moment van de dag. Hier begint en eindigt u de dag in stijl. Kantoor Direct naast de slaapkamer bevindt zich een extra kamer die momenteel als kantoor in gebruik is – en dat is niet voor niets. De ruimte is licht, stil en voorzien van openslaande deuren naar buiten. De combinatie van het groen buiten, het grijs op de muren en het warme licht binnen zorgt voor een kalme, inspirerende sfeer. Perfect voor wie thuiswerkt, schrijft, schildert of gewoon af en toe een moment voor zichzelf nodig heeft. De stoere stalen schuifdeur sluit de kamer desgewenst af van de rest van het huis, waardoor u ongestoord uw ding kunt doen. En mocht u behoefte hebben aan flexibiliteit: deze ruimte leent zich ook uitstekend als logeerkamer, speelplek, atelier of hobbyruimte. Eerste verdieping Waar de begane grond u al flink weet te verleiden, laat ook de eerste verdieping zich van haar beste kant zien. Zodra u de trap op loopt, wordt u ontvangen in een lichte vide/overloop met rondom glas – alsof de tuin u nog even gedag zegt terwijl u naar boven gaat. Ook hier komt het samenspel tussen binnen en buiten perfect tot z’n recht: licht, ruimte en zichtlijnen zorgen voor een gevoel van lucht en luxe. Om te beginnen: de hal. Rechttoe rechtaan, maar stijlvol in lijn met de rest van het huis. Zelfs aan de kat is gedacht – want die klimt hier z’n eigen route naar boven langs een speels wandmeubel. Een detail dat stiekem veel zegt over deze woning: hier is écht overal over nagedacht. Aan weerszijden van de overloop vindt u twee bijzonder royale slaapkamers. Beide kamers zijn verrassend licht dankzij de brede raampartijen en hebben stuk voor stuk een warme en serene uitstraling. Ze zijn beide voorzien van airconditioning – ideaal voor comfort tijdens warme zomers of juist om ’s winters snel op temperatuur te zijn. Momenteel zijn de kamers ingericht als slaapkamer en multifunctionele werk- of gameplek, maar uiteraard zijn deze ruimtes helemaal naar eigen inzicht in gebruik te nemen. Of u nu droomt van een luxe ouderslaapkamer, een creatieve studio, een tienerverblijf of een logeerkamer: hier kan het allemaal. En dan die badkamer… een plek waar u zich iedere dag even kunt terugtrekken in uw eigen spa. Zet een rustgevend muziekje op, laat het water in het ligbad met jets stromen en voel de stress van u afglijden. De inloopdouche met regendouche is een verademing – alsof u midden in een zomerse regenbui staat, maar dan comfortabel warm. Het royale wastafelmeubel met dubbele kraan maakt ochtendspitsen een stuk gezelliger (of op z’n minst praktisch), en het tweede toilet biedt net dat beetje extra gemak. Alles is hier strak, modern en tijdloos uitgevoerd in een neutraal kleurenpalet dat rust uitstraalt. Dankzij het grote raam komt het daglicht rijkelijk naar binnen, zonder dat u ook maar iets hoeft in te leveren op uw privacy. Kortom: dit is geen standaard badkamer, dit is een dagelijkse verwenplek. Wasruimte Ook aan het praktische is gedacht – en hóe. De aparte wasruimte is misschien niet het eerste waar u op valt, maar geloof ons: zodra u deze ruimte heeft ervaren, wilt u nooit meer anders. De maatwerk kastenwand zorgt niet alleen voor een strakke, opgeruimde uitstraling, maar biedt ook ruimte aan wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte. Geen gebuk meer met zware wasmanden! Daarnaast is er nog voldoende plek over voor schoonmaakspullen, voorraad of – stelt u zich eens voor – een slim weggewerkte strijkplank die u met één handbeweging tevoorschijn tovert. Alles stijlvol en praktisch geïntegreerd in een ruimte die past bij het luxe wooncomfort van de rest van het huis. Berging/schuur Op zoek naar praktische ruimte zonder concessies aan stijl of comfort? Dan is dit duo precies wat u zoekt. Direct naast de woning bevindt zich een riante berging van bijna 8 meter diep, met een eigen toegangsdeur aan de opritzijde. Deze berging is een multifunctionele ruimte waar u werkelijk alles kwijt kunt. Van fietsen, gereedschap en koffers tot seizoensspullen, sportmateriaal of zelfs een extra koelkast of vriezer – de ruimte is er. Grenzend aan de achterzijde van de berging ligt de schuur. Perfect voor het stallen van zaken die u echt niet dagelijks nodig heeft, maar wel bij de hand wilt houden. De schuur en berging samen vormen een zee aan mogelijkheden. Hier staat functionaliteit in dienst van het dagelijks gemak. Buitenleven Welkom in uw eigen groene oase – een tuin die uitnodigt om te ontspannen, te genieten én te dromen. De huidige bewoners hebben met hun stijlvolle inrichting al een prachtig voorbeeld gegeven van hoe deze tuin kan worden benut. Maar de ware kracht van deze buitenruimte zit ’m in de veelzijdigheid: de mogelijkheden zijn eindeloos. Wat dacht u van een riante veranda met buitenkeuken, waar u op zwoele zomeravonden uitgebreid kookt voor vrienden? Of een sfeervolle vuurplaats om marshmallows te roosteren met de kinderen? Dankzij de speelse indeling, het niveauverschil in het terras en de royale afmetingen heeft u hier álle ruimte om uw eigen buitenparadijs vorm te geven. De bestaande terrassen bieden nu al volop plek voor een loungeset, ligbedden of een grote eettafel – perfect gesitueerd voor zowel zon- als schaduwzoekers. Verderop ligt een ruime graspartij, ideaal voor spelende kinderen, een trampoline (zoals nu), of misschien wel een jacuzzi in het groen? En wat een rust… Met volwassen bomen rondom zit u hier heerlijk privé, terwijl de fraaie voortuin met klinkerbestrating en sierlijke borders zorgt voor een stijlvolle entree. Parkeren doet u op eigen terrein en via de oprit bereikt u direct de berging – praktisch en doordacht. Kortom, een buitenruimte die met gemak meegroeit met uw wensen en levensstijl – van gezinsleven tot grandioze tuinfeesten. Tot slot Wonen aan de Oranjelaan betekent wonen op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Deze statige laan ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Oranjepark – een groene oase waar de vogels u ’s ochtends wekken en kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Deze laan staat bekend om haar brede opzet, volwassen bomen en architectonisch bijzondere villa’s – en dat merkt u aan de prettige sfeer in de wijk. Wandelliefhebber? U loopt zó de Alkmaarderhout of het Heilooërbos in. En hoewel het voelt alsof u midden in het groen woont, is het bruisende stadsleven nooit ver weg. Binnen een paar minuten fietst u naar het historische centrum van Alkmaar met haar gezellige terrassen, leuke winkels, markten en cultuur. Ook alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: van supermarkten en basisscholen tot sportclubs, een tandarts of de kapper op de hoek. Met het NS-station dichtbij en een uitstekende verbinding naar de A9, bent u ook zó onderweg richting Amsterdam, Haarlem of Utrecht. En wilt u juist de rust opzoeken? Binnen twintig minuten staat u met de voeten in het zand in Egmond aan Zee of wandelt u door de bossen van Bergen. Kortom, een locatie die rust en bereikbaarheid naadloos combineert – een zeldzame luxe. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning, architectonisch vergroot en volledig gemoderniseerd • 3 ruime slaapkamers • 2 badkamers, waarvan één op de begane grond (levensloopbestendig) • Tuinkamer/kantoor aan de achterzijde • Slimme verlichting in het gehele huis (Philips Hue) • Vloerverwarming zowel boven als beneden aangestuurd via een 4-zone slim systeem • Voordeur en Berging voorzien van slimme sloten met

Hypotheek berekenen

€ 1.649.000

Kosten koper (geschat): € 34.830

2% overdrachtsbelasting (€ 32.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.683.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HRi36 EC/CW5 (2017)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, jacuzzi, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.