Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Oude Hoeverweg 41

1816BR Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.914

Fotogalerij

Oude Hoeverweg 41 Alkmaar
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’50 tussenwoning met authentieke details en groene stadstuin Wat een parel aan de Oude Hoeverweg! Deze prachtige tussenwoning uit de jaren ’50 combineert authentieke charme met een instapklare afwerking. Van de vestibule tot de karakteristieke kamer en suite deuren met glas-in-lood ramen: elk detail ademt sfeer en warmte. Hier voel je je direct thuis – een woning waar je metéén verliefd op wordt. De ligging in het Rembrandtkwartier, op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar en het NS-station, maakt dit huis helemaal compleet. Vrij parkeren voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik: dit is wonen in topvorm! Oude Hoeverweg 41 is een echte must-see – wij zijn trots dat wij deze woning mogen aanbieden en laten hem graag aan je zien! Begane grond: Via de voorentree betreed je de vestibule, die leidt naar de ruime hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Tussen deze ruimtes vind je de kamer en suite deuren met glas-in-lood, een prachtig authentiek element dat de woning karakter geeft. Openslaande deuren geven toegang tot de groene stadstuin. De keuken is uitgevoerd in een frisse ijs-blauwe lengteopstelling met een stijlvol granito werkblad en hoogwaardige apparatuur: een Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de overzijde van de keuken bevindt zich een tweede werkblad in dezelfde stijl, waardoor je extra werkruimte hebt. Via de doorgang kom je in de wasruimte, waar boven de wasmachine en droger een derde, bijpassend werkblad is geplaatst. Een perfecte opstelling voor de gepassioneerde thuiskok! De tuin, gelegen op het zuidoosten, is groen en fraai aangelegd, met een combinatie van gazon en bestrating, en beschikt over een stenen berging direct aan de woning. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde, welke via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je betreedt eerst een ruime overloop met veel daglicht en de cv-installatie (Bosch, 2014). Vanuit de overloop kom je in een ruime, sfeervolle slaapkamer, die dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde veel extra ruimte en lichtinval biedt. De verdieping biedt de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken en beschikt over handige bergruimte achter de trap en achter de knieschotten. Bijzonderheden • Zeer sfeervolle, uitstekend afgewerkte tussenwoning • Authentieke details: glas-in-lood, vestibule, kamer en suite deuren • Groene stadstuin met gazon en bestrating • Keuken in lengteopstelling met granito blad, Boretti fornuis met dubbele oven en extra werkbladen • Openslaande deuren naar de tuin • 1e verdieping: drie slaapkamers, moderne badkamer, 2e verdieping: slaapkamer met dakkapel voor en achter, mogelijkheid voor twee slaapkamers • Op loopafstand van de binnenstad Alkmaar en NS-station • Vrij parkeren voor de deur • Bouwjaar woning 1952; woonoppervlakte ca. 117m², inhoud ca. 421m³, berging ca. 7m² ; balkon ca. 2m²; perceeloppervlakte 148m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.